Située dans un environnement calme et recherché de Cintegabelle, cette propriété se distingue d'emblée par son caractère authentique. Il s'agit d'une maison de maçon des années 70, une époque réputée pour la robustesse de ses constructions. La façade saine et l'ombre bienveillante du magnifique mûrier platane dans la cour confèrent au lieu un charme immédiat.
Le véritable atout de ce bien réside dans sa configuration : un plain-pied intégral. C'est aujourd'hui le critère no1 pour de nombreux acquéreurs, offrant une fluidité de vie incomparable.
La distribution est logique et fonctionnelle.
L'espace de vie s'articule autour d'un séjour lumineux de 20 m2 et d'une cuisine indépendante de 16 m2. Cette dernière, véritable pièce familiale, offre la possibilité d'être ouverte sur le salon, projetant ainsi une pièce de vie contemporaine de près de 40 m2, traversante et conviviale, coeur battant de la maison.
L'espace nuit propose 4 chambres bien dimensionnées, dont deux chambres (10,50 m2 et 11,50 m2) idéales pour des enfants, avec leurs sols en parquet bois d'origine qui ne demandent qu'à être vitrifiés.
Les annexes (Buanderie 29 m2 + Garage 22 m2) complètent parfaitement l'ensemble.
Construction : Maçonnerie traditionnelle -- Années 70
Surface habitable : 108 m2
Terrain : 900 m2 arboré
Chauffage : Gaz + Radiateurs Fonte
Garage : 22 m2
Buanderie : 29 m2
Prix de vente : 169 000 EUR -- Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Prix net vendeur : 169 000 EUR.
DPE : Classe énergie : F -- Classe climat :F
Conformément à la loi ALUR no2014-366 du 24 mars 2014, les informations relatives aux risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
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