1991*expertimo.la-perle-immo.7-rorn66510saiyte/lpizwz.2122-234+289070
5084739

Claira 66530 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

279.000 €

Bases

Référence agence du bien 2122_234 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 5
Surface (m²) 125 Surface du terrain (m²) 180 Année de construction 2007 Chambres 3 chambres
Salles de bain 2 salles de bain Prix au m² 2.232 €

Description

  • Description :

    Au coeur du village, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des administrations et de toutes les commodités, découvrez cette magnifique maison de village T4 en R+1 développant environ 125 m2 habitables sur une parcelle de 190 m2.
    Dès l'entrée, le charme opère. Un porche d'accueil vous conduit vers une superbe pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un impressionnant plafond cathédrale qui confère volume et élégance à l'ensemble. Cet espace chaleureux se compose d'un vaste séjour, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte entièrement équipée.
    L'ensemble s'ouvre directement sur un agréable patio agrémenté d'une belle terrasse couverte, véritable havre de paix à l'abri des regards, offrant un cadre privilégié pour profiter des beaux jours en toute intimité.
    Le rez-de-chaussée dispose également d'un toilette indépendant avec lave-mains ainsi que d'un grand garage offrant de nombreuses possibilités de rangement.
    À l'étage, une élégante passerelle distribue l'espace nuit composé de deux chambres en enfilade bénéficiant d'une salle d'eau avec toilette. Vous découvrirez également une magnifique suite parentale comprenant un dressing, une salle d'eau privative avec toilette ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail ou un coin lecture.
    Cette maison séduit autant par son authenticité que par la qualité de ses prestations :
    o Menuiseries aluminium double vitrage o Poêle à granulés encastré o Installation électrique aux normes o Climatisation réversible o Volumes généreux et luminosité exceptionnelle o Aucun vis-à-vis o Garage spacieux o Cachet et caractère préservés
    Véritable coup de coeur, cette demeure offre une atmosphère unique où confort moderne et charme de l'ancien se rencontrent harmonieusement. Son environnement calme, son patio intimiste et ses prestations de qualité en font un bien rare sur le marché.
    Une visite s'impose rapidement pour découvrir ce lieu de vie magique et envisager votre future installation dans ce cadre privilégié.

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 2
  • Nombre de WC : 3
  • Quartier / proximité : Commerces; médecins, pharmacie, écoles, administration
  • Libellé : Authentique maison de village de caractère avec patio intimi
  • Type de cuisine : Américaine équipée
  • Orientation sud 
  • Nombre de boxes : 1
  • Terrasse 
  • Climatisation 
  • Mandat en exclusivité 
  • Transport : station : Bus, Aéroport, commerces, medecins, écoles, administratisons
  • Surface séjour : 50
  • Nombre de terrasses : 1
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=3269
  • Date de réalisation du DPE : 26/05/2026
  • DPE coût min conso : 124
  • DPE coût max conso : 580
  • DPE date référence conso : 01/01/2000
  • Surface terrasse : 23

ENERGIE

163 kWhEP/m².an

GES

6 kgeqCO2/m².an

Contacter l'agent immobilier

Je suis d'accord avec les Conditions d'utilisation

Partagez cette page

Copier

Ou partager avec

 
<
Retour

Réinitialiser le mot de passe

Entrez votre adresse e-mail et nous vous enverrons un lien pour changer votre mot de passe.

Commencez à utiliser votre compte

Pour enregistrer vos biens préférés et plus encore

Inscrivez-vous avec votre adresse e-mail

Mot de passe oublié ? Le réinitialiser

Agents immobiliers, déposez vos annonces

Commencez à utiliser votre compte

Pour enregistrer vos biens préférés et plus encore

Je suis d'accord avec les Conditions d'utilisation

Mot de passe oublié ? Le réinitialiser

Agents immobiliers, déposez vos annonces