REF : 293 - Charmante maison de bourg au coeur de Cleyrac À 5 minutes de Sauveterre-de-Guyenne ! Idéalement située au centre du village, cette maison de 120 m2 allie caractère et confort moderne. Vous serez séduit dès l'entrée par sa vaste pièce de vie de 58 m2, lumineuse et chaleureuse, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée. Une buanderie de 8,7 m2 et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, découvrez une belle suite parentale de 20 m2 avec salle d'eau privative, WC et espace dressing. Trois chambres supplémentaires, de 9,9 à 10,6 m2, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Profitez également d'une cour aménagée, intime et sans vis-à-vis, accompagnée d'un cabanon. Atout majeur : un terrain agricole et une grange permettant de créer un accès supplémentaire par l'arrière de la propriété, offrant ainsi un beau potentiel d'aménagement. Chauffage électrique, production eau chaude : 2 cumulus, assainissement individuel conforme. Contactez Immobilier des Bastides, à Sauveterre de Guyenne, au 05 56 61 26 73.