2190*NOBLIMO.dohm-annecy.23-eve74000annecy/lpizwz.13-FCVAP2910029544+29544
5139908

Cluses 74300 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

235.000 €

Bases

Référence agence du bien 13_FCVAP2910029544 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 3
Surface (m²) 63.4 m² Année de construction 2008 Chambres 2 chambres Salles de bain 1 salle de bain
Prix au m² 3.707 €

Description

  • Description :

    Dohm immobilier vous présente ce bien qui est dans un environnement calme et recherché, au coeur du quartier des Aiguilles Rouges à Cluses;
    Découvrez ce bel appartement T3 de 63.40 m2 lumineux, situé au premier étage d'une résidence sécurisée construite en 2008.
    Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur fonctionnel et chaleureux. La pièce de vie de 20.18 m2, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine semi-équipée.
    L'espace nuit est composé de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC indépendant. Des rangements intégrés viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien.
    Un vaste balcon de 14.40 m2 prolonge harmonieusement le séjour et la cuisine, ce qui offre un véritable espace de vie supplémentaire en extérieur.
    Cet appartement bénéficie de prestations assurant confort et sérénité au quotidien : chauffage individuel au gaz, volets roulants, menuiseries en double vitrage, fibre optique, ainsi qu'un garage fermé et une place de stationnement privative, des atouts particulièrement recherchés.
    Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite? Contactez Chantal dès aujurd'hui. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien et de répondre à toutes vos question.
    Cette annonce vous est proposée par Mme. CHANTAL FINET - - NoRSAC: 838642338, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Annecy
    Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 2
  • Etage : 1er
  • Nombre de WC : 1
  • Libellé : Appartement T3 lumineux avec grand balcon, garage et parkin
  • Type de chauffage : Individuel gaz
  • Type de cuisine : Américaine
  • Nombre de balcons : 1
  • Surface balcon : 14
  • Nombre de parkings : 1
  • Nombre de boxes : 1
  • Interphone 
  • Surface séjour : 20
  • En copropriété 
  • Nombre de lots : 353
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.dohm.fr/i/redac/honoraires?honofor=277
  • Date de réalisation du DPE : 15/07/2026
  • DPE date référence conso : 01/01/2000
  • Surface terrasse : 16.40

ENERGIE

152 kWhEP/m².an

GES

30 kgeqCO2/m².an

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