À Collonges (01), dans un cadre naturel privilégié et au calme, laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale d'environ 150 m2 habitables, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée.

Implantée dans un environnement verdoyant , cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement quelques minutes du centre du village, des commerces, de l'école et des transports.

Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine équipée ouverte sur un bel espace de vie lumineux composé d'une salle à manger et d'un salon convivial, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Un lieu de vie agréable, baigné de lumière, idéal pour profiter du panorama et des beaux jours en toute tranquillité.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une salle de douche et d'un WC indépendant.

Sous les combles, une grande chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier viennent compléter l'ensemble, offrant de multiples possibilités selon vos besoins : chambre d'amis, bureau, espace télétravail ou salle de jeux.

Mitoyenne uniquement par le garage, la maison préserve son intimité et son caractère.

À l'extérieur, vous profiterez d'un bel ensemble composé d'un jardin, d'un terrain avec prairie et bois en zone naturelle, ainsi que d'annexes particulièrement appréciables : garage, place de stationnement extérieure et hangar.

Plusieurs rénovations récentes ont été réalisées pour un confort optimal :

installation d'une pompe à chaleur en remplacement de la chaudière,
aménagement et isolation des combles,
remplacement des fenêtres.

Une maison pleine de charme, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour les amoureux de nature, d'espace et de belles vues, à la recherche d'un cadre de vie spacieux sans renoncer à la proximité des commodités.

DPE : classe C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 EUR et 1 930 EUR par an (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix de vente honoraires inclus : 460 000 EUR Honoraires charge acquéreur 3% du prix affiché soit 13410EUR.

Un bien rare à découvrir sans tarder.