Au coeur d'un quartier pavillonnaire CALME de Colombes, à seulement 5 minutes à pied de la gare (ligne J) et à proximité immédiate des écoles, commerces et futur tramway, le Cabinet BR Immobilier vous présente cette maison d'architecte RÉNOVÉE en 1998, installée sur une parcelle ARBORÉE de 694?m2, en retrait de la rue et entièrement à l'abri des regards. Elle dispose également d'une dépendance INDÉPENDANTE de 40?m2, parfaite pour un bureau, un atelier, un logement d'invités ou un projet locatif offrant un REVENU SUPPLÉMENTAIRE.
Dès l'entrée, une allée végétalisée bordée de rosiers mène à la maison principale et à cette dépendance, avec deux boxes privatifs et une vaste terrasse pouvant accueillir plusieurs véhicules. Cette dépendance bénéficie d'une totale INDÉPENDANCE, avec sa propre entrée et ses installations climatisées, offrant un confort OPTIMAL et une flexibilité parfaite pour tous les projets.
Le rez-de-chaussée impressionne par ses VOLUMES et sa LUMIÈRE NATURELLE?: un salon et une salle à manger de 70?m2 s'ouvrent entièrement sur le jardin, tandis que plusieurs terrasses, une véranda et un espace cheminée extérieur prolongent l'espace de vie vers l'extérieur, permettant de profiter de chaque saison en toute sérénité.
La partie nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, tandis que la dépendance climatisée double-flux garantit également un confort OPTIMAL pour tout projet personnel ou professionnel.
Le sous-sol total, isolé et partiellement aménagé, offre un potentiel EXCEPTIONNEL?: salle de jeux, home cinéma, salle de sport, atelier ou espace de stockage, laissant libre cours à tous les projets. Chauffage individuel au gaz récent et climatisation dans les chambres et la dépendance complètent le confort de ce bien RARE.
L'emplacement est IDÉAL?: école maternelle et primaire juste en face, collège et lycée à 700?m, gare à 5 minutes à pied, futur tramway à 200?m, commerces et centre commercial à moins de 300?m.
Cette maison conjugue INTIMITÉ, VOLUMES GÉNÉREUX, LUMIÈRE et potentiel MIXTE habitation/professionnel, offrant un cadre de vie UNIQUE pour une famille ou pour tout projet créatif.
Un cadre de vie UNIQUE vous attend. Venez visiter cette maison d'EXCEPTION et imaginez votre vie ici.
À visiter SANS TARDER !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr