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5107642

Colombiers 86490 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

160.500 €

Bases

Référence agence du bien 470.1 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 6
Surface (m²) 174 m² Année de construction 1949 Chambres 4 chambres Salles de bain 1 salle de bain
Prix au m² 922 €

Description

  • Description :

    Maison de caractère de 174 m2 avec dépendances et terrain constructible de 2 000 m2
    Vous recherchez un bien avec du potentiel pour un projet de vie ou un investissement ? Cette propriété saura vous séduire par ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
    La maison principale offre :

    4 belles chambres
    Un vaste salon lumineux
    Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire
    Une salle d'eau supplémentaire
    Un garage fermé
    Plusieurs pièces annexes à aménager selon vos besoins (bureau, atelier, logement indépendant, etc.)
    Deux caves

    À l'extérieur, vous profiterez d'un ensemble de dépendances rares :

    Un grand hangar
    Une grange
    Divers bâtiments annexes

    Le tout sur un terrain de 2 000 m2, dont une partie est constructible, idéal pour agrandissement, division parcellaire ou projet locatif.
    Les + :

    Fort potentiel d'investissement
    Idéal pour création de maison d'hôtes ou activité professionnelle
    Nombreuses dépendances
    Terrain constructible

    Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de projets à fort potentiel !
    Pour tous renseignements contacter Mr MAZBOUDI au 06 79 46 89 79 - email : igpfrance@orange.fr - agence IGP au 17 rue Colbert 86100 Châtellerault. Agent immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Poitiers no 8601 2016 000 003 327.
    Pour tout renseignement , veuillez nous contacter au 0549551555 ou au 0679468979 .

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 3
  • Libellé : Maison avec dépendance et 2000 m2 terrain
  • Type de chauffage : Individuel fuel
  • Type de cuisine : Aucune
  • Nombre de boxes : 1
  • Aménagement pour handicapés 
  • Surface séjour : 20
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.igpfrance.com/i/redac/honoraires?honofor=1
  • Date de réalisation du DPE : 12/11/2025
  • DPE coût min conso : 7010
  • DPE coût max conso : 9570
  • DPE date référence conso : 01/01/2022

ENERGIE

359 kWhEP/m².an

GES

98 kgeqCO2/m².an

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