Bases
| Référence agence du bien 132_6652 -- N° 524 (Lot N°246) | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Appartement | Nombre de pièces 2 |
| Surface (m²) 31.85 m² | Année de construction 1995 | Chambres 1 chambre | Salles de bain 1 salle de bain |
| Prix au m² 2.724 € |
Description
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Description :
Un T2 au 5ème et dernier étage d'une résidence gérée, idéal pour un investisseur à la recherche d'un rendement locatif stable et sécurisé.
Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un potentiel de revenus attractifs et réguliers.
-_ Un Accès à la salle de remise en forme entièrement équipée et une connexion Wi-Fi est disponible dans tout l'établissement.
La résidence dispose également d'un jardin et d'une terrasse privés.
Les équipements : Internet, Parc, Wifi, salle de conférence, Ascenseur, Blanchisserie, Parkings, Terrasses, Accès handicap.
La terrasse ajoute une valeur significative à ce bien.
Opportunité rare sur le marché !
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Description :
Au 5ème étage : 1 appartement de type T2 No 524 (Lot No242)
- Superficie : 31.85 m2 / Terrasse privative : 8.50 m2
- Prix : 86770 EUR FAI (Honoraires à charge vendeur).
- DPE effectué le 10 septembre 2025 : T2 No 520 : DPE : D - 200 kWh/m2/an - GES : B - 7 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 672 EUR et 908 EUR indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 5
- Etage : 5ème
- Nombre de WC : 1
- Quartier / proximité : Gare Routière et Ferroviaire
- Libellé : T2 au 5e et dernier étage avec terrasse
- Type de cuisine : Coin cuisine équipé
- Orientation ouest
- Orientation nord
- Ascenseur
- Terrasse
- Climatisation
- Mandat en exclusivité
- Surface séjour : 12
- Nombre de terrasses : 1
- Nombre de lots : 260
- Charges annuelles : 200
- Honoraires à la charge de : Vendeur
- Date de réalisation du DPE : 10/09/2025
- DPE coût min conso : 673
- DPE coût max conso : 911
- DPE date référence conso : 01/01/2023
- Surface terrasse : 8.5
ENERGIE
199 kWhEP/m².an
GES
7 kgeqCO2/m².an