1991*expertimo.emelina.grarue86170cisse/lpizwz.628-51903+107919
4652370

Coulombiers 86600 – Vente maison/villa 7 pièces 5 chambres

499.900 €

Bases

Référence agence du bien 628_51903 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 7
Surface (m²) 223 Surface du terrain (m²) 6184 Année de construction 1880 Chambres 5 chambres
Salles de bain 2 salles de bain Prix au m² 2.242 €

Description

  • Description :

    Idéalement située à 20 min de Poitiers Sud, 1H20 de La Rochelle et 1H10 d'Angoulême, 35 minutes de NIORT, proche des commodités, je vous invite à venir découvrir cette demeure d'exception de 223 m2 environ nichée sur son parc, îles et cours d'eau de 6 184 m2 environ. Situé en pleine nature, sans vis à vis ni nuisance sonore, cet ancien moulin réhabilité en maison d'habitation vous séduira à coup sûr par ses prestations hauts de gamme. Décorée avec goût et matériaux de qualité cette maison se compose d'une grande pièce à vivre de 95 m2 environ avec cheminée et vue sur la roue du moulin, d'une cuisine et arrière cuisine séparée, de 5 chambres, de 2 salles d'eau et de 3 WC. Si vous souhaitez recevoir famille ou amis une dépendance aménagée à 50m de la maison vous accueillera en toute indépendance puisque composée d'une pièce à vivre, d'une kitchinette, d'une salle d'eau et d'un WC.
    Pour votre confort et vos économies climatisation, pompe à chaleur, double vitrage, très bon classement DPE, dépendances, grand garage, carport 2 places, cave, portail électrique, alarme ....
    Il est difficile de vous décrire le ressenti lorsque le portail s'ouvre et que l'on découvre les lieux ....ni photo, ni texte ne pourront le transcrire, je vous invite donc à me contacter pour une visite et un coup de coeur assuré.
    Cette annonce vous est proposée par EMELINA THIERRY - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de
    - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 1
  • Etage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de WC : 3
  • Libellé : DEMEURE D'EXCEPTION
  • Type de chauffage : Individuel radiateur
  • Type de cuisine : Séparée équipée
  • Nombre de boxes : 3
  • Mandat en exclusivité 
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=938
  • Date de réalisation du DPE : 19/07/2022
  • DPE date référence conso : 00/00/0000

ENERGIE

178 kWhEP/m².an

GES

5 kgeqCO2/m².an

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