Bases
| Référence agence du bien AR9 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Maison/villa | Nombre de pièces 6 |
| Surface (m²) 210.00 m² | Surface du terrain (m²) 532.00 | Chambres 5 chambres | Salles de bain 3 salles de bain |
| Prix au m² 2.238 € |
Vidéo / Visite virtuelle
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Description
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Description :
L' Adresse Efficience vous propose à la vente cette maison familiale pleine de charme édifiée sur une parcelle de 532M2 , idéalement située au coeur du village de Cournonterral.
Village dynamique, en pleine évolution avec l' arrivée du nouveau lycée, Cournonterral séduit par son authenticité, ses commerces, ses écoles et sa proximité avec Montpellier.Dès l'entrée, une jolie cour intimiste vous accueille avant de découvrir un spectaculaire séjour cathédrale de 90 m², baigné de lumière grâce à ses 5 mètres de hauteur sous plafond.
La cuisine ouverte de 15 m², aménagée, est parfaite pour les moments de partage et de convivialité.
Au rez-de-chaussée :
Une suite parentale avec dressing, salle d'eau (grande douche à l'italienne) et salon privé/bureau donnant accès une chambre dans les combles idéal pour une chambre d'enfant ou d'amis.
Une troisième chambre avec mezzanine, ouverte sur le jardin,
Une troisième chambre avec mezzanine dans les combles, idéale pour un enfant, un ado ou un espace de télétravail,
Une salle de bains indépendante,
Une buanderie fonctionnelle.
À l'extérieur :
Un jardin arboré et soigneusement entretenu, avec espace potager, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un cabanon pour stocker. Vous profiterez également d'un barbecue en dur, très pratique pour les repas en extérieur.
La piscine sécurisée de 3,5 x 7,5 m, alimentée par forage, est un véritable atout pour l'été.
Atout supplémentaire :
Une dépendance de type 2, comprenant cuisine, chambre et salle d'eau, avec accès direct à la piscine. Idéal pour recevoir famille et amis.
Taxe foncière 1403€
Pas de garage
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Prestations complémentaires :
_ Cheminée
_ Forage
_ Chauffage au gaz 5 chaudière récente
_ Double vitrage
_ Classe Énergie : C / GES : CNuméro de mandat 2024/0722
Pour organiser une visite ou obtenir des renseignements sur ce bien, contactez 09 87 52 53 35
L'Adresse Efficience Saint Roch - 1 place Rondelet 34000 Montpellier
RCS MONTPELLIER N°524009248
Titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3402 2017 000 021 637
RCP AIG Europe Limited 2.401.395/RD00032816W-OC00000062
Localisation
Caractéristiques
- Etage : Rez-de-chaussée
- Loyer charges comprises
- Quartier / proximité : Centre
- Libellé : Maison familiale 6 pièces avec jardin, piscine et dépendance Cournonterral
- Type de cuisine : Aucune
- Orientation sud
- Loyer annuel global : 0.00
- Loyer annuel au m² : 0.00
- Charges annuelles au m² : 0.00
- Loyer annuel HT
- Charges annuelles HT
- Loyer annuel au m² HT
- Charges annuelles au m² HT
- Surface séjour : 0.00
- Charges annuelles : 0.00
- Honoraires à la charge de : Vendeur
- Complément de loyer : 0.00
- Part des honoraires pour l'état des lieux : 0.00
- Date de réalisation du DPE : 24/06/2024
- DPE coût min conso : 1240.0000
- DPE coût max conso : 1720.0000
- DPE date référence conso : 01/01/2021
ENERGIE
121 kWhEP/m².an
GES
18 kgeqCO2/m².an