Situé sur les hauteurs de Langeac, dans la vallée de la Cronce, en Margeride nord, au coeur d'un environnement calme, sans vis-à-vis, cet ensemble immobilier de caractère développe environ 350 m2, sur un terrain de 4 100 m2 avec vue dégagée exceptionnelle sur la campagne.
Ce bien rare se compose de deux maisons d'habitation de 103m2 chacune, reliées par une ancienne étable et grange de plus de 150 m2, en partie restaurées, avec une belle hauteur sous plafond, offrant un fort potentiel d'aménagement : loft, salle de réception, gîte, atelier artistique ou extension de surface habitable.
Première maison :
Vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, une cuisine équipée avec cellier, deux chambres à l'étage avec salle d'eau et WC, ainsi que d'une chambres supplémentaires sous combles, et un espace détente avec toilette séparé idéales pour une famille ou pour recevoir.
Seconde maison (ancienne école) :
Elle propose une configuration modulable avec, en rez-de-chaussée, un bureau, une chambre avec point d'eau et cuisinette, une salle d'eau, un WC et un atelier. À l'étage, accessible depuis la partie centrale, un grand salon lumineux, deux chambres et une salle d'eau récente complètent cet espace polyvalent.
Un garage indépendant de 90 m2 vient enrichir l'ensemble : stationnement, stockage ou aménagement supplémentaire selon vos besoins.
Prestations techniques de qualité :
Charpente et toiture récentes et isolées, menuiseries PVC double vitrage. Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques.
Idéal pour :
résidence principale avec logement indépendant
projet de gîtes ou activité touristique
accueil de stages, séminaires ou ateliers
Ce bien immobilier atypique en pleine nature séduit par ses volumes généreux, son fort potentiel d'aménagement et sa vue panoramique. Une opportunité rare en Margeride pour un projet de vie ou d'investissement.

Renseignements et visites avec Jérôme CHASSAIN

Cette annonce vous est proposée par CHASSAIN JEROME - - NoRSAC: 888 174 364, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de le puy en velay
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr