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Alison et Sébastien vous invitent à venir découvrir en exclusivité cette grande maison de bourg de 120 m2 habitable, avec garage et balcon, lumineuse grâce à son exposition Ouest, située à Dallet ( Rue des Remparts) Anciennement deux maisons réunies en une, offrant plusieurs accès et un beau potentiel d'aménagement.

Agencement
1er étage :

Cuisine : 27 m2
Salon / salle à manger : 27 m2 avec accès balcon
Salle d'eau : 3,80 m2
WC indépendant

2ème étage :

Chambre mansardée : 34 m2 au sol
2 autre chambres : 11,60 m2 et 10,70 m2
Palier : 6,75 m2 (bureau possible)

3ème étage :

Grenier aménageable : 33 m2

Rez-de-chaussée :

2 Garage: 31 m2 et 38 m2
2 caves voûtées en dessous

Stationnement possible devant la maison (secteur où cela reste rare).

Caractéristiques

Chauffage gaz de ville
Fibre installée
Assainissement collectif
Taxe foncière : 810 EUR

Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur maison à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là, aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE D réalisées le 04/07/2024
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2 190 EUR et 3 010 EUR.

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr'

PRIX DE VENTE 155 000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) à la charge de l'acquéreur d'un montant de 10 140 EUR soit 7%.
Prix net vendeur: 144 860 EUR
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON no524 084 704, Carte professionnelle T no CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse
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