Au coeur d'un bourg vivant et recherché, disposant de toutes les commodités, cette élégante demeure bourgeoise de caractère constitue une opportunité rare pour une clientèle française ou internationale désireuse de développer un projet de gîte ou de chambres d'hôtes en France.
La propriété séduit immédiatement par son cachet authentique, ses beaux éléments d'origine, ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Implantée sur un terrain plat et paysagé de 10 ares 08 centiares, elle offre un jardin aménagé avec de nombreux espaces ombragés, idéal pour la détente des hôtes, les petits-déjeuners en extérieur ou les soirées d'été.
Le rez-de-chaussée propose de vastes espaces de réception : une cuisine équipée avec une magnifique cheminée en pierre, deux salons chaleureux, une élégante salle à manger parfaite pour recevoir, un grand bureau, un dressing, une buanderie et des WC indépendants.
À l'étage, un couloir traversant dessert cinq grandes chambres, toutes dotées de rangements, une spacieuse salle de bains, des WC séparés, ainsi qu'une vaste pièce actuellement utilisée en salle de jeux. Grâce à son volume et à son point d'eau, cette pièce offre un fort potentiel pour la création de suites supplémentaires, d'un espace bien-être ou d'un appartement privé.
Prestations complémentaires :

Grenier isolé et aménageable

Cave voûtée de caractère (idéale cave à vin)

Dépendances

Grand garage double

Second garage indépendant

Atout majeur : un ancien cabinet médical indépendant, parfaitement adapté à la création d'un gîte autonome, de chambres d'hôtes supplémentaires, d'un logement de propriétaires ou d'une activité professionnelle liée au tourisme (bien-être, ateliers, consultations).
Cette propriété offre une configuration idéale pour développer une activité touristique rentable, tout en conservant une vie privée confortable dans un cadre authentique et chaleureux.
Un bien rare, alliant élégance, authenticité et fort potentiel commercial, idéal pour concrétiser un projet de vie en France.

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o6 08 67 16 00

Agence immobilière : MY FAMILY IMMO, SARL au capital de 6.000EUR euros, dont le siège social est situé 161 Rue des Charmilles à COUBLEVIE (38500) , RCS GRENOBLE no 978 090 835 , titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce no CPI 38012023000000030 délivrée par GRENOBLE, numéro de TVA FR13978090835, assurée en responsabilité civile professionnelle par GAN dont le siège est sis 10 Rue d'Astorg 75008 PARIS , sur le territoire national sous le no 313 966 232 000 , DECLARANT NE POUVOIR NI RECEVOIR NI DETENIR D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS QUE CEUX REPRESENTATIFS DE SA REMUNERATION
Annonce rédigée par : [Danielle LAURIJSSENS], Agent commercial immatriculé au RSAC de [VESOUL] sous le no [853 235 877], agissant pour le compte de MY FAMILY IMMO.

Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Exceptional Bourgeois Residence Ideal for Gîte or Bed & Breakfast Project
Nestled in the heart of a lively and charming French village offering all local amenities, this elegant bourgeois residence is a rare opportunity for an international clientele seeking an authentic lifestyle project in France.
Full of character and history, the property has been carefully renovated, combining original features, generous volumes and modern comfort, while preserving the timeless charm of traditional French architecture.
Set on a flat, landscaped plot of 1,008 m2, the house benefits from a beautiful garden with shaded areas, perfect for rela
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