Appartement en duplex d'une surface de 90.66 m2 (121m2 aus sol) situé au 1er étage d'une maison comprenant 2 logements.
Il se compose d'un salon/séjour donnant accès à une terrasse, d'une cuisine ouverte et aménagée. Vous disposerez également d'une grande chambre, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de WC séparés.
A l'étage, un dégagement dessert 2 petites pièces ou bureau (Surface habitable : 6.5 m2 et 6.1m2)
Un garage complète le bien.
Les espaces verts communs sont à la disposition des deux logements et offrent un cadre agréable au quotidien. (entretien à la charge des locataires)
Le chauffage individuel au gaz de ville.

Loyer : 650 EUR (Pas de charges comprises)
Le locataire prendra directement à sa charge l'électricité, le gaz, les ordures ménagères et l'eau froide.
Dépot de garantie: 650 EUR
Honoraires d'agence: 475 EUR à la charge du locataire (comprenant l'état des lieux d'entrée.)
DPE : C / GES : C
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2024
Consommation énergie primaire : 136 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 131 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 EUR et 1 630 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
Visite possible après dépot du dossier location complet. Nous consulter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/