Bien rare sur le secteur Fort potentiel + cadre naturel exceptionnel À Davayat, dans un environnement calme, sans vis-à-vis et verdoyant, découvrez cette maison de 153 m2 habitables avec grange attenante. ________________________________ Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis (atout majeur) - Grand terrain plat et exploitable -   Nombreux arbres matures -   Zones ombragées idéales été -   Petite mare pleine de charme -   Puits fonctionnel (arrosage économique) -   Possibilité piscine / potager Très recherché sur le secteur ________________________________ Maison 153 m2 beaux volumes Rez-de-chaussée : -   Cuisine 18 m2 -   Salon avec poêle à bois -   Chambre 
-   Bureau -   Salle d'eau avec WC
-  Buanderie -   Accès direct grange Étage : -   Salon 17 m2 -   Grande pièce de vie 25 m2 -   Chambre -   Salle de bains 
-   WC indépendant Combles : 2 pièces aménagées (bureau / chambres d'appoint / très bas de plafond) + Cave saine 25 m2 ________________________________ Grange  énorme potentiel Attenante à la maison Cuisine existante Accès indépendant possible Idéal pour : Location / investissement locatif Gîte / Airbnb Atelier / activité pro Extension habitation ________________________________ Maison saine et entretenue Toitures en bon état Chauffage gaz + poêle à bois Menuiseries récentes Bonne isolation Électricité en bon état ________________________________
DPE : D Taxe foncière : 1 040 EUR Prix : 269 900 EUR
Un bien rare, offrant espace, charme et potentiel, dans un cadre naturel privilégié. Coup de coeur assuré pour les amateurs de jardins généreux et préservés !
Frais d'agence à la charge du vendeur.
A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien.
Sandrine RONGERE - Consultante en immobilier indépendante
06.78.18.97.88.
sandrine.rongere.immo@gmail.com 
(Surfaces données à titre indicatif) 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 
Cette annonce vous est proposée par E.I. Sandrine RONGERE - EI - NoRSAC: 751786914, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -