Bases
| Référence agence du bien ME 639 COIN | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Appartement | Nombre de pièces 1 |
| Surface (m²) 35 m² | Chambres 1 chambre | Salles de bain 1 salle de bain | Prix au m² 4.429 € |
Description
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Description :
INVESTISSEMENT MEUBLÉ GÉRÉ — RÉSIDENCE SÉNIORS HAUT DE GAMME À DEAUVILLE
Rendement attractif – Fiscalité inchangée – Emplacement d’exception
À Deauville, station emblématique et recherchée de la Côte Fleurie, découvrez ce studio meublé de 34 m² situé au sein d’une résidence seniors récente (construction 2013), gérée par un exploitant reconnu.
Les résidents y vivent en toute autonomie, dans un cadre de vie serein et sécurisé.
Vous profitez d’un bail commercial solide, assurant des revenus réguliers et sans souci de gestion.€€ Loyer annuel garanti : 7 636 euros HT
€€ Prix de vente : 155 000 euros
€€ Charges de copropriété : 20 euros/mois seulement
€€ Taxe foncière : 250 euros€€ Avantage fiscal majeur :
Les résidences seniors, étudiantes et EHPAD ne sont pas concernées par la réforme de la fiscalité des plus-values entrée en vigueur en février 2025.
€€ Vous conservez donc le régime antérieur, plus favorable, garantissant une fiscalité stable et connue à la revente.€ Les atouts de ce bien :
Résidence récente et entretenue
Gestionnaire sérieux et expérimenté
Revenu locatif sécurisé par bail commercial
Emplacement premium à Deauville
Très faibles charges, fiscalité stable€€ Un placement patrimonial sûr, rentable et fiscalement avantageux — à saisir sans tarder !
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 3
- Etage : 3ème
- Refait à neuf
- Nombre de WC : 1
- Charges : 20
- Libellé : Studio - 35m ²
- Nombre de balcons : 1
- Ascenseur
- Digicode
- Gardien
- Alarme
- Climatisation
- Aménagement pour handicapés
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Part des honoraires pour l'état des lieux : 0.00