1860*2123.agence-homicca.11-ing69009lyon/lpizwz.AW9553+6136
5063981

Écully 69130 – Vente maison/villa 5 pièces 4 chambres

1.290.000 €

Bases

Référence agence du bien AW9553 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 5
Surface (m²) 137.43 Surface du terrain (m²) 1050 Année de construction 1995 Chambres 4 chambres
Salles de bain 2 salles de bain Prix au m² 9.387 €

Description

  • Description :

    Maison familiale de caractère avec jardin paysagé, piscine et prestations d'exception à Écully
    Au coeur de la très prisée commune d'Écully, dans un environnement résidentiel calme et privilégié, découvrez cette magnifique maison familiale de 137 m2 entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux haut de gamme et des prestations sur mesure.
    Véritable havre de paix, cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme d'une maison de campagne à la proximité immédiate de Lyon.
    Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, la luminosité omniprésente et l'atmosphère chaleureuse qui règne dans chaque espace. La pièce de vie, d'environ 70 m2, constitue le coeur de la maison et s'articule harmonieusement autour de plusieurs espaces de réception : un double salon élégant, une salle à manger conviviale, une cuisine premium entièrement équipée ainsi qu'une cave à vin réalisée sur mesure.
    L'extérieur a été pensé comme un véritable espace de détente et de convivialité. Le jardin paysagé accueille une superbe terrasse agrémentée d'une piscine chauffée autonettoyante équipée du système Diffaclean, ainsi qu'une pergola bioclimatique permettant de profiter pleinement des beaux jours. La terrasse se prolonge élégamment jusqu'à la suite parentale de 18 m2, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.
    L'espace nuit comprend une belle suite parentale en rez-de-jardin. À l'étage, un espace indépendant accueille trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC, offrant un confort idéal pour une famille.
    Une buanderie, un dressing aménagé et un grand garage complètent ce bien aux prestations rares.
    Pour un confort optimal au quotidien, la maison bénéficie également d'équipements haut de gamme : cheminée, climatisation, porte blindée et système d'alarme.
    Une propriété d'exception, où chaque détail a été soigneusement pensé, à découvrir sans tarder.

    Annabelle WALKER agent commerciale immatriculé au RSAC de sous le numéro 515 122 489, sera ravie de vous faire découvrir cette demeure d'exception. 06/07/11/55/87

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 2
  • Nombre de WC : 2
  • Libellé : Ecully Rare Maison dans un écrin de verdure avec piscine et
  • Type de chauffage : Individuel gaz
  • Type de cuisine : Américaine équipée
  • Nombre de parkings : 5
  • Nombre de boxes : 1
  • Interphone 
  • Terrasse 
  • Alarme 
  • Climatisation 
  • Piscine 
  • Aménagement pour handicapés 
  • Mandat en exclusivité 
  • Surface séjour : 67
  • Nombre de terrasses : 2
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.homicca.fr/honoraires.pdf
  • Date de réalisation du DPE : 02/06/2026
  • DPE coût min conso : 1850
  • DPE coût max conso : 2580
  • DPE date référence conso : 01/01/2023

ENERGIE

141 kWhEP/m².an

GES

24 kgeqCO2/m².an

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