Propriété d'Exception avec Vue Panoramique sur le Mont Ventoux
Élégance contemporaine, nature préservée et art de vivre provençal
Dans un environnement naturel d'une rare beauté, sur les hauteurs de la région de Vaison-la-Romaine, cette superbe propriété de caractère bénéficie d'une situation dominante exceptionnelle offrant des vues spectaculaires sur le Mont Ventoux et la campagne provençale environnante.
Implantée au coeur d'un terrain paysager de près de 3 990 m2, agrémenté de 73 oliviers, de chênes centenaires et d'essences méditerranéennes, cette élégante demeure conjugue avec harmonie confort contemporain, authenticité et sérénité absolue.
Entourée de magnifiques murets en pierres sèches, la propriété développe environ 220 m2 habitables dans une atmosphère à la fois raffinée, chaleureuse et résolument tournée vers l'extérieur.

Une architecture ouverte sur la lumière et les paysages
Dès l'entrée, la maison dévoile de généreux volumes baignés de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur les terrasses et le panorama.
Le niveau principal, de plain-pied sur le jardin, accueille une spectaculaire pièce de réception d'environ 90 m2 comprenant :

Un élégant salon TV sublimé par une cheminée design signée Focus
Une salle à manger ouverte sur les extérieurs
Un espace bureau
Une cuisine contemporaine aménagée et équipée
Une arrière-cuisine avec cellier alimentaire
WC invités
Une superbe suite avec double dressing
Une vaste salle de bains avec douche, baignoire et vue sur la piscine
Un dressing / buanderie

L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur une remarquable terrasse couverte d'environ 70 m2, protégée par une toile imperméabilisée, véritable prolongement des espaces de vie.

Espaces indépendants & accueil
En rez-de-jardin inférieur, deux suites indépendantes d'environ 20 m2 chacune offrent un confort idéal pour recevoir ou développer une activité de chambres d'hôtes haut de gamme :

Salle d'eau privative
WC indépendant
Kitchenette
Accès indépendant

Extérieurs remarquables & art de vivre
Pensés comme un véritable lieu de détente et de contemplation, les extérieurs offrent des prestations rares :

Piscine haut de gamme 9 x 4 m signée Desjoyaux
Liner gris et moteur neuf
Bâche de sécurité à barres
Pool house
Chambre d'été indépendante avec terrasse
Terrasse d'été avec superbe dôme en cèdre rouge du Canada
Barbecue en pierres
Multiples espaces de réception et de détente

Chaque espace profite d'un panorama exceptionnel et d'une parfaite intimité.

Dépendances & équipements

Carport pour deux véhicules avec borne de recharge électrique
Atelier / local vélos
Chambre d'été indépendante
Pool house

Prestations & Confort

Climatisation réversible
Radiateurs électriques Campa
Cheminée Focus à foyer fermé
Fibre internet
Arrosage automatique
Volets roulants motorisés et volets provençaux bois
Sols en grès cérame
Carreaux du Portugal
Deux ballons d'eau chaude de 200 L
Eau de ville
Assainissement individuel
Dalle béton permettant une éventuelle surélévation
Aucune servitude

DPE : Classe D Taxe foncière : 1 541 EUR / an

Une propriété rare en Provence
? Environnement naturel privilégié ? Vue panoramique exceptionnelle sur le Mont Ventoux ? Calme absolu ? Prestations de qualité ? Idéal résidence principale, secondaire ou activité d'accueil haut de gamme ? Atmosphère unique entre élégance contemporaine et nature provençale

Cette propriété confidentielle séduira les amateurs de lieux rares recherchant un cadre de vie exclusif au coeur de la Provence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Contact 06.51.31.22.55