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5059522

EPONE 78680 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

315.000 €

Bases

Référence agence du bien 17003 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 4
Surface (m²) 75.00 Surface du terrain (m²) 483.00 Chambres 3 chambres Salles de bain 1 salle de bain
Prix au m² 4.200 €

Description

  • Description :

    Située au coeur du centre-bourg historique d'Épône, cette maison de ville atypique dévoile une réhabilitation élégante combinant le charme de l'ancien et une extension contemporaine en ossature bois. Ce bien unique dispose d'un agréable jardin clos de murs en pierre et d'une terrasse en bois propice à la détente.

    L'espace intérieur s'ouvre sur une pièce de vie magistrale sous un plafond cathédrale, où la charpente traditionnelle apparente apporte un cachet authentique. De larges baies vitrées et des fenêtres de toit baignent ce volume de lumière naturelle. Une cuisine dînatoire moderne, agrémentée d'une touche colorée, s'articule près d'un escalier en bois menant à l'étage.
    Côté nuit, la maison propose trois chambres confortables, dont deux espaces mansardés et chaleureux sous les combles, complétés par une salle d'eau contemporaine aux nuances d'ardoise.
    À l'extérieur, le jardin arboré offre un véritable écrin de verdure, préservé des regards. L'emplacement privilégié de cet immobilier de prestige permet de concilier vie de famille et commodités grâce à la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. L'accès rapide à l'autoroute A13 facilite également les déplacements.

    Cette alliance subtile entre tradition et modernité incarne parfaitement l'esprit de l'immobilier atypique. Une découverte exclusive s'impose pour concrétiser un véritable coup de coeur.

    CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C
    Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : 2 330 € et 3 200 €

    Contact : Julie 07 77 84 74 57
    RSAC Versailles 894 542 950 Julie VALODE RAUBER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 542 950 - Versailles.

Localisation

Caractéristiques

  • Loyer charges comprises 
  • Nombre de WC : 2
  • Libellé : Maison de ville atypique avec jardin clos en pierre
  • Type de chauffage : électrique radiateur
  • Type de cuisine : Américaine équipée
  • Cave 
  • Nombre de parkings : 1
  • Calme 
  • Loyer annuel global : 0.00
  • Loyer annuel au m² : 0.00
  • Charges annuelles au m² : 0.00
  • Loyer annuel HT 
  • Charges annuelles HT 
  • Loyer annuel au m² HT 
  • Charges annuelles au m² HT 
  • Surface séjour : 0.00
  • En copropriété 
  • Charges annuelles : 105.00
  • Détail procédure du syndicat des copropriétaires : Pas de procédure en cours
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Complément de loyer : 0.00
  • Part des honoraires pour l'état des lieux : 0.00
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/114293.pdf
  • Date de réalisation du DPE : 21/05/2026
  • DPE coût min conso : 2350.0000
  • DPE coût max conso : 3190.0000

ENERGIE

343 kWhEP/m².an

GES

13 kgeqCO2/m².an

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