RARE À LA VENTE NOUVELLE EXCLUSIVITÉ MAPS IMMOBILIER !

Amoureux des bâtisses de caractère et des propriétés offrant de multiples possibilités, découvrez ce superbe corps de ferme datant de 1869, situé à Ernolsheim-sur-Bruche.

Édifiée sur une parcelle de 13,52 ares, cette propriété parfaitement entretenue au fil des années développe environ 187 m2 habitables, auxquels s'ajoutent près de 450 m2 de dépendances au sol, une vaste cour intérieure et un agréable jardin à l'arrière.

Un ensemble immobilier rare sur le secteur, offrant un **potentiel remarquable : grande propriété familiale, activité artisanale, stockage, création de gîtes ou encore projet de plusieurs logements.

LA MAISON D'HABITATION ENVIRON 187 M2

Au rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée
- Salon/séjour avec cheminée bois et insert
- Cuisine équipée
- Une chambre
- Salle de bains avec espace dressing
- WC

À l'étage :

- Dégagement
- Salle d'eau
- Deux chambres en enfilade
- Une chambre supplémentaire
- Espace dressing
- Buanderie
- WC

Dans les combles :

- Deux chambres supplémentaires

La maison bénéficie également d'un sous-sol complet.

Quelques travaux de modernisation permettront de révéler pleinement le potentiel de cette habitation pleine de charme.

DES PRESTATIONS DE QUALITÉ

La propriété a été soigneusement entretenue et bénéficie notamment :

- De fenêtres haut de gamme
- D'une climatisation réversible dans le salon/séjour et deux chambres
- D'un système d'aspiration centralisée
- D'une cheminée bois avec insert

ENVIRON 450 M2 DE DÉPENDANCES

C'est incontestablement l'un des grands atouts de cette propriété.

Les nombreuses dépendances offrent près de 450 m2 au sol et comprennent différents espaces pouvant répondre à de multiples usages :

- Garages
- Atelier
- Espaces de stockage
- Caveau
- Cuisine d'été
- Cellier
- WC
- Anciens poulaillers et clapiers
- Cave à vin

Des volumes particulièrement intéressants pour un artisan, collectionneur, entrepreneur ou investisseur, mais également pour imaginer un projet de transformation plus ambitieux.

COUR INTÉRIEURE & JARDIN

La propriété s'organise autour d'une grande cour intérieure, véritable coeur de cet ancien corps de ferme.

À l'arrière, à l'abri des regards, vous découvrirez un jardin intimiste avec terrasse et grand potager.

Une piscine hors sol, actuellement non fonctionnelle, complète les extérieurs.

UN POTENTIEL RARE SUR LE SECTEUR

Avec ses 13,52 ares de terrain, ses 187 m2 habitables et ses impressionnants volumes de dépendances, cette propriété offre des possibilités difficiles à retrouver aujourd'hui.

Maison familiale, activité professionnelle ou artisanale, stockage, gîtes, investissement ou création de plusieurs logements : à vous d'imaginer la suite de l'histoire de ce corps de ferme datant de 1869.

Un bien de caractère qui mérite d'être découvert sur place.

À découvrir exclusivement avec MAPS Immobilier.