1767*cester-immo-gma.cester-immobilier.12-not32600l-iain/lpizwz.31560+862
4635245

Escales 11200 – Vente maison/villa 5 pièces 4 chambres

249.000 €

Bases

Référence agence du bien 31560 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 5
Surface (m²) 108.45 Surface du terrain (m²) 415 Année de construction 1900 Chambres 4 chambres
Salles de bain 2 salles de bain Prix au m² 2.296 €

Vidéo / Visite virtuelle

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Description

  • Description :

    Cette grange rénovée conserve de nombreux éléments d'origine, tels que des poutres apparentes dans toute la maison.
    Au rez-de-chaussée, une chambre parentale, une salle de bain et des toilettes séparées. Il y a une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, avec un grand poêle à bois capable de chauffer toute la maison.
    La cuisine est neuve, avec beaucoup d'espaces de rangement, une cuisinière toute neuve, un lave-linge et un réfrigérateur-congélateur. La porte de la cuisine donne sur un jardin à l'arrière, avec une belle piscine et deux espaces de détente. Le liner et la pompe de la piscine ont été change recement.
    À l'étage, il y a trois grandes chambres supplémentaires, dont deux climatisées. On y trouve également une autre salle de bain familiale avec baignoire, douche et WC. La surface habitable par le sol est 130m2.
    À l'avant de la maison, il y a un jardin facile d'entretien, avec deux magnifiques mûriers où l'on peut accrocher un hamac. Les deux jardins bénéficient d'une exposition ensoleillée tout en offrant suffisamment d'ombre. Il y a aussi un abri de jardin de bonne taille pour le rangement.
    La maison se situe dans une impasse et offre une grande intimité, sans circulation de passage ni vis-à-vis.
    La maison est vendue entièrement meublée, avec des lits et matelas neufs, un canapé, une table à manger et du mobilier de jardin. Elle est prête à vous accueillir pour vous installer et vous détendre.
    Le village pittoresque d'Escales dispose d'un excellent magazin, avec une boulangerie, un café et un restaurant. Il se trouve à 8 minutes en voiture du Canal du Midi et d'Homps, avec ses charmants bars et restaurants. À 7 km de Lézignan-Corbières et à 30 minutes de Carcassonne et Narbonne. La plage la plus proche est à 40 minutes en voiture.

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 2
  • Etage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de WC : 2
  • Libellé : Authentique maison de village avec piscine et jardin Escal
  • Type de chauffage : Individuel
  • Type de cuisine : Américaine équipée
  • Nombre de parkings : 2
  • Interphone 
  • Terrasse 
  • Climatisation 
  • Piscine 
  • Aménagement pour handicapés 
  • Mandat en exclusivité 
  • Coup de coeur 
  • Surface séjour : 40
  • Nombre de terrasses : 2
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.cester-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1
  • Date de réalisation du DPE : 09/10/2025
  • DPE coût min conso : 1470
  • DPE coût max conso : 1990
  • DPE date référence conso : 01/01/2023

ENERGIE

301 kWhEP/m².an

GES

8 kgeqCO2/m².an

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