Espondeilhan (34290) Village Vigneron au Coeur de la Plaine Viticole
Située à seulement 13 km de Béziers, à 25 minutes de la Méditerranée, à 50 minutes de Montpellier et à 1h10 de l'Espagne,
Cette magnifique Villa de Style bastide offre un cadre de vie idéal, alliant calme et proximité des grandes villes.
Que vous soyez en quête d'un havre de paix pour la retraite ou d'un cadre serein proche des commodités, cette propriété saura vous séduire.

Une Villa d'Exception aux Volumes Généreux
Surface habitable : 229 m2Annexes : 160 m2
Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste séjour cathédrale sublimé par une coursive à l'étage, apportant une vue en surplomb et une ambiance unique.
Chaque ouverture bénéficie de superbes éléments en fer forgé de style toscan, ajoutant une touche d'élégance et d'authenticité à l'ensemble.

Au Rez-de-Chaussée

Séjour spacieux et lumineux avec plafond cathédrale
Cuisine ouverte entièrement équipée, arrière cuisine Garde manger.
Superbe cheminée traversante, réchauffant à la fois la cuisine et le séjour
Salon intimiste, idéal pour se détendre
Trois belles chambres
Salle de bains et salle d'eau
Dressing
Garage de 107 m2 avec deux ouvertures électriques

À l'Étage

Coursive en bois élégante, offrant une vue plongeante sur le séjour
Deux grandes chambres
Salle d'eau
Trois pièces sous pente (18 m2, 17.5 m2 et 13 m2), idéales pour des bureaux, salle de jeux ou rangements

Un Bien en Excellent État au Charme Unique !
Cette villa a été conçue avec des matériaux de qualité et un style raffiné, alliant confort moderne et cachet authentique.
Ses éléments en fer forgé, inspirés de l'architecture italienne, renforcent son charme et son élégance intemporelle.
- Honoraires charge Vendeur
- DPE : Consommation C (118) GES A (3)
N'attendez plus pour la découvrir ! Contactez dès maintenant :
EI David LARCO RSCAC No 351790217 Béziers - Tel : 0659085262 e-mail : d.larco@groupementimmo.net
Cette annonce vous est proposée par LARCO David - EI - NoRSAC: 351 790 217, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -