REF 526 Exclusivité 
Sur les hauteurs d'Évian-les-Bains, découvrez ce magnifique chalet individuel d'environ 110 m2 habitables + studio niché au coeur d'un vaste terrain arboré de 1 700 m2 sans aucun vis-à-vis.
Offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue imprenable sur le lac Léman et les montagnes, ce bien rare s'adapte à tous vos projets : résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif.
Les points forts du bien :

Un terrain de 1 700 m2 arboré, au calme et sans aucun vis-à-vis

Une vue panoramique spectaculaire sur le lac et les sommets depuis la terrasse

Un fort potentiel avec jusqu'à 4 chambres possibles et un espace aménageable en studio indépendant en sous-sol

Un double vitrage et un bon classement énergétique (DPE D)

Des stationnements pratiques avec un grand garage de 35 m2 et un carport adapté pour un camping-car

Descriptif détaillé :
Séjour lumineux de près de 28 m2 avec accès direct à la terrasse et vue front le lac, une cuisine séparée, une chambre avec placard intégré, une salle d'eau, un WC séparé, une entrée et une véranda.
À l'étage : deux chambres et une pièce supplémentaire idéale pour un bureau ou transformable en troisième chambre, offrant un total potentiel de quatre chambres.
Au sous-sol : un grand garage d'environ 35 m2, une pièce pouvant faire office de chambre ou être aménagée en studio indépendant, ainsi qu'une cave et un cellier.
À l'extérieur : un carport pouvant accueillir un camping-car, une belle terrasse face au lac et un grand jardin arboré sans aucun vis-à-vis.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien