Roxane SCHMIT - Agent immobilier indépendant (frais réduits) vous présente en Mandat PROPRIÉTÉ EXCLUSIVE :

ÉVREUX, Quartier de la cathédrale, À deux pas des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, À 10 minutes de la gare à pied,
Une charmante maison de ville en briques construite en 1890 qui profite d'une très belle vue sur la cathédrale d'ÉVREUX.
Une maison restée authentique avec ses pièces parquetées, ses moulures, ses cheminées en marbre et sa hauteur sous plafond de 2,90 m.

D'une surface de 92 m2 habitables / 103 m2 de surface plancher, elle est édifiée sur 3 niveaux :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée qui dessert sur la droite le salon de 16 m2 avec une cheminée en marbre et un placard et sur la gauche, une cuisine / salle à manger de 16 m2.
Au 1er étage : Un palier, une salle de bains avec w.c, une 1ère chambre de 16 m2 avec une cheminée en marbre et des placards, une 2 ème chambre de 12 m2 avec une cheminée en marbre, un placard et une salle de douche privative (3 m2).
Au 2ème étage : Une grande pièce palière / bureau de plus de 16 m2 au sol / 11 m2 hab et une chambre de 14 m2 au sol / 10 m2 hab.

Le sous-sol bénéficie de 3 pièces dont une cave et la chaufferie.

La maison est chauffée au gaz de ville, elle est raccordée à la fibre et au tout à l'égout.

La cour pavée est exposée Sud et close de murs.
De nombreuses places de parking sont disponibles sur le parking des Douves situé en face de la maison.

La taxe foncière est de 1400 EUR/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE : F : 336 et F : 74. Estimation du coût annuel de l'énergie entre 1940 EUR et 2660 EUR.

Prix de vente : 225 000 EUR frais d'agence inclus.
Prix net vendeur : 216 000 EUR.
Honoraires d'un montant de 9 000 EUR TTC à la charge du vendeur.

Roxane SCHMIT Agent immobilier indépendant. N'hésitez-pas à m'appeler ou m'envoyer un SMS sur mon portable au 07 86 10 85 51.