L'agence AZEMAR IMMOBILIER - FIDUCIA SAINT AYGULF a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE à la vente:
Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, sur la commune prisée de Flayosc, découvrez cette magnifique propriété en pierre entièrement restaurée, offrant un fort potentiel d'exploitation implantée sur un terrain d'environ 5 500 m2.
Totalisant une surface habitable d'environ 322 m2, cette ancienne bâtisse datant du XIXème, rénovée avec soin est aujourd'hui divisée se compose d'une maison principale de 6 pièces d'une surface d'environ 135m2, comprenant un vaste séjour de 44m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée et un salon doté d'une cheminée avec insert, une première chambre avec tropezienne, une suite parentale avec salle d'eau et toilettes privatives, un bureau, une chaufferie/buanderie. En rez-de-jardin, une seconde chambre avec toilettes privatives et une chambre indépendante avec salle d'eau.
Elle est équipée d'un chauffage central au gaz et d'une pompe à chaleur.
Trois ateliers viennent compléter cette partie princicpale conférant un grand espace de rangements ou la possibilité de chambres supplémentaires après travaux.
 
En sus, elle dispose de deux appartements de 2 pièces et d'un studio indépendants et attenants, l'ensemble bénéficant d'une vue imprenanble sur les collines.
 
Cette propriété représente une opportunité rare d'exploitation dans un secteur recherché de l'arrière-pays varois, idéale pour un investissement locatif, une activité de gîtes, de chambres d'hôtes ou un projet familial. le tout dans un un cadre naturel privilégié.
 
Taxe foncière: 845 euros
Prix de vente: 780 000EUR Honaires d'agence à charge vendeur

N'hésitez pas à nous contacter au +33(0)6.66.47.93.55. pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite. Votre conseillère en immobilier Céline PAVEAU, AGENCE AZEMAR IMMOBILIER - FIDUCIA SAINT AYGULF. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr' FIDUCIA CANNES 13, riue Latour Maubourg 06400 CANNESfiducia.cannes @gmail.com