Vends local vide neuf à aménager pour usage professionnel de 130 m² environ, entre Montpellier et Sète, Frontignan, Occitanie, au cœur d'une sympathique cité côtière et balnéaire réputée de l'Hérault, proche autoroute et rocade.

En rez-de-chaussée d'un immeuble, ce local, actuellement brut de décoffrage, va bénéficier d'aménagements complémentaires effectués par le vendeur sous forme de 5 belles baies vitrées de 2.50 m à 3.20 m offrant une grande luminosité à l'ensemble dans un environnement très agréable.

Raccordement indépendant pour l'électricité et l'eau.

Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite).

Bien soumis à la copropriété; charges se montant environ à 1000 € / an TTC.

Taxe foncière 2019 de l'ordre de 3400 €.

Possibilité de places de parking sécurisées en option.

Extension envisageable par un second lot de surface et prestations identiques (130 m² environ) en option.

Idéal investisseur, profession libérale ou bureaux modulables.

Renseignements et photos sur demande.
- Bien soumis au DPE : Non
- Bien en coproprieté : Oui
- Numéro de lot : 55
- Nombre de lots : 2
- Soumis au statut de copropriété : Oui
- Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non
- Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non
- Prix de vente (TTC): 286000 €*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Votre contact : PARNEIX Philippe
- Tel : 06 62 74 03 28
- RSAC : 791745771
- Site internet : www.commercespro.fr
- Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857
- Détention de fonds : Non
- Barème honoraires
LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL
10% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 € HT, à la charge de la partie indiquée sur le mandat.

IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION
Jusqu'à 100 000 E: 7% TTC
De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC
De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC
Au delà: 4% TTC

LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX:
Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC
Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC
État des lieux : Proportionnel à la surface
Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier.

LOCATION A USAGE D'HABITATION
Honoraires a la charge du bailleur:
Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2
État des lieux: 3€ TTC/m2

Honoraires a la charge du locataire:
Visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8€ TTC/m2
État des lieux: 3€ TTC/m2

- Annonce rédigée et publiée par un agent commercial