Nichée dans un environnement paisible tout en étant à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Fumel, cette charmante villa avec piscine vous séduira par son cadre verdoyant, ses beaux volumes et ses espaces extérieurs propices à la détente.
Idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités.

Un extérieur pensé pour profiter pleinement Implantée sur un magnifique parc clos et arboré de 2 000 m2, accessible par deux portails, la propriété propose plusieurs espaces dédiés au confort et aux moments de convivialité :

Piscine pour profiter des beaux jours
Grande terrasse principale de 64 m2, idéale pour recevoir
Terrasse couverte de 12,5 m2 pour prolonger les soirées
Carport et garage
Jardin entièrement clôturé, parfait pour les enfants ou les animaux
Récupérateur d'eau

Un intérieur fonctionnel et lumineux
Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée accueillant (8 m2)
Salon lumineux de 28 m2 avec espace de vie chaleureux
Cuisine équipée (13 m2)
Véranda (8 m2) reliant la maison au garage
Deux chambres avec parquet massif (13 m2 et 12,25 m2)
Salle de bain
WC indépendant
Dégagement

À l'étage :

Une troisième chambre (13 m2)
Un bureau aménagé en espace nuit (8 m2), idéal pour télétravail ou chambre d'appoint

Confort & équipements

Chauffage bois avec insert pour une ambiance chaleureuse
Cumulus électrique 200 L
Raccordement au tout-à-l'égout
Secteur particulièrement calme

Les atouts qui font la différence

Emplacement privilégié proche du centre-ville
Grand terrain clos et arboré
Piscine et vastes terrasses
Parquet massif dans les chambres
Environnement calme et agréable

Contact : Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Frédéric au 06 71 34 48 76.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et qualité de vie. À découvrir sans tarder !