Maison familiale 316 m2 avec piscine
8 pièces Terrain 2 617 m2 Piscine chauffée Construction 2007
Ferreira Kevin Immobilier vous propose cette magnifique maison récente de 316 m2 habitables, au calme et à seulement 15 minutes de la gare pour Paris Montparnasse.
Les atouts du bien :

Maison lumineuse et très bien exposée, sans vis-à-vis

Terrain clos et paysagé de 2 617 m2, avec coin potager

Piscine en béton 7x3.5 m chauffée par pompe à chaleur (2024) + terrasse carrelée

Garage en sous-sol + garage extérieur en bois

Rez-de-chaussée :

Entrée spacieuse avec placard

Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une extension en aluminium et verre (très lumineuse)

Salle à manger de 30 m2

Salon avec cheminée de 40 m2

Bureau

2 suites parentales (30 m2 et 23 m2) avec salle d'eau + dressing

Buanderie, 2 WC

Étage :

1 chambre ouverte de 22 m2 (salle de jeux ou bureau)

Palier desservant 2 chambres (24 m2 et 15 m2, dont une avec dressing)

1 suite parentale de 35 m2 avec salle de bain et dressing

Salle de bain mixte (bain + douche)

WC indépendant

Confort & équipements :

Chauffage central au fuel

DPE performant : faible consommation

Fibre optique

Volets roulants, huisseries aluminium

Portail coulissant motorisé, portillon, visiophone

Béton désactivé sur les extérieurs

Localisation idéale :

École primaire à pied

Calme absolu, environnement familial

Gare à 15 min pour Paris-Montparnasse

Infos pratiques :

Aucuns travaux à prévoir posez vos valises !

Terrain divisible et constructible

Taxe foncière : 2 950 EUR

Contactez Ferreira Kevin Immobilier dès maintenant pour une visite de ce bien rare et de qualité !

Spacious Family Home 316 m2 with Heated Pool Adainville (78113)
8 rooms 2,617 m2 of land Heated pool Built in 2007
Ferreira Kevin Immobilier is proud to present this stunning, move-in ready family home with 316 m2 of living space, located in the charming and peaceful village of Adainville, just 15 minutes from the train station to Paris Montparnasse.

Key Features:

Bright and spacious property with excellent exposure

Fully enclosed and landscaped plot of 2,617 m2 with a dedicated vegetable garden

7x3 m concrete pool (heated by heat pump 2024) + tiled sun terrace

Underground garage + additional wooden garage outside

Layout:
Ground Floor:

Large entrance hall with built-in closet

Modern fitted kitchen, open to a stylish aluminium & glass extension flooding the room with natural light

Dining room: 30 m2

Living room with fireplace: 40 m2

Office

Two master suites (30 m2 and 23 m2) each with en-suite shower room and walk-in closet

Utility room, 2 WCs

Upstairs:

1 open-plan room (22 m2), ideal as an office or playroom

Landing leading to 2 bedrooms (24 m2 and 15 m2), one with walk-in closet

Third master suite (35 m2) with bathroom and dressing area

Separate WC and a full bathroom (bath + shower)

Comfort & Amenities:

Central oil-fired heating

Excellent Energy Efficiency Rating (DPE)

Fibre-optic internet

Aluminium window frames with electric roller shutters

Electric sliding gate, pedestrian gate, videophone

Quality outdoor finishes with exposed aggregate concrete

Prime Location:

Primary school within walking distance

Quiet residential area with family-friendly surroundings

15 minutes to train station (Paris Montparnasse direct access)

Additional Information:

No renovation work needed just unpack and enjoy!

Plot is divisible and buildable (ideal for future projects)

Annual property tax: EUR2,950

Contact Ferreira Kevin Immobilier today to schedule a visit of this rare, high-quality property.
Cette annonce vous est proposée par FERREIRA Kevin - EI - NoRSAC: 919 023 903, Enregistré à Greffe du
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -