2082*505604.herranz-immobilier.1-cuge33000boraux/lpizwz.ONVMA790004001+4001
4976973

Génissac 33420 – Vente maison/villa 7 pièces 5 chambres

530.000 €

Bases

Référence agence du bien ONVMA790004001 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 7
Surface (m²) 200 m² Surface du terrain (m²) 995 Année de construction 2002 Chambres 5 chambres
Salles de bain 5 salles de bain Prix au m² 2.650 €

Vidéo / Visite virtuelle

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Description

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    COUP DE COEUR ASSURE !
    À 13 minutes de Libourne, découvrez cette superbe maison contemporaine idéalement située, à seulement 300 mètres des commodités et d'un arrêt de bus scolaire gratuit, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Vous rejoignez la gare Saint-Jean en 33 minutes et l'aéroport en 34 minutes.
    Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une magnifique pièce de vie traversante, baignée de lumière, où confort et convivialité se rencontrent. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis.
    Le rez-de-chaussée propose également une buanderie fonctionnelle,un cellier, un second salon parfait pour un espace détente ou télétravail, un bureau indépendant, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale, et une salle d'eau commune.
    À l'étage, vous découvrirez une élégante seconde suite parentale avec son balcon, véritable cocon d'intimité.
    Place à la détente avec un espace exceptionnel pensé pour profiter pleinement en toutes saisons : piscine couverte avec sa terrasse, son spa, sa cuisine d'été , cave, son arrière cuisine,
    un véritable air de vacances à domicile. Un carport vient compléter l'ensemble.
    Le tout est implanté sur une belle parcelle d'environ 1 000 m2, offrant espace, calme et qualité de vie.
    Une maison aux prestations soignées, idéale pour une famille en quête de confort et de modernité, dans un emplacement privilégié.
    N'hésitez pas à contacter notre équipe HERRANZ IMMOBILIER qui sera ravie de vous accompagner dans votre projet de vie.

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 1
  • Etage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de WC : 5
  • Quartier / proximité : COMMERCES
  • Libellé : MAISON CONTEMPORAIRE FAMILIALE DANS SECTEUR PRIVILEGIE
  • Type de chauffage : Individuel sol
  • Type de cuisine : Américaine équipée
  • Nombre de balcons : 1
  • Surface balcon : 7
  • Cave 
  • Nombre de parkings : 3
  • Terrasse 
  • Piscine 
  • Transport : station : 500 M TRANSPORT SCOLAIRE
  • Nombre de terrasses : 1
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://herranzimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=45
  • Date de réalisation du DPE : 13/04/2026
  • DPE coût min conso : 3490
  • DPE coût max conso : 4770
  • DPE date référence conso : 01/01/2023
  • Surface terrasse : 160

ENERGIE

104 kWhEP/m².an

GES

4 kgeqCO2/m².an

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