1991*expertimo.marzaki.av-ers92230geners/lpizwz.1200-4B92230+279658
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Gennevilliers 92230 – Vente appartement 3 pièces 2 chambres

320.000 €

Bases

Référence agence du bien 1200_4B92230 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 3
Surface (m²) 63.6 Année de construction 2011 Chambres 2 chambres Salles de bain 1 salle de bain
Prix au m² 5.031 €

Description

  • Description :

    Exclusivité Gennevilliers-Les Grésillons : En parfait état, cet appartement de 63,60 m2 (Loi Carrez) bénéficie d'un plan bien pensé et d'une terrasse de 23 m2 idéalement située au calme, côté jardins de la résidence.
    Sans perte d'espace, l'entrée distribue en étoile toutes les pièces. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur la terrasse exposée sud-est et équipée d'une pergola, les deux chambres (10 m2 et 12 m2), la salle de bains et le w-c séparé contribuent au confort.
    L'appartement se situe au calme d'une petite résidence sécurisée de 2011 appréciée pour son standing et son emplacement à seulement 3 mn de toutes les commodités de ce quartier historique et du métro Gabriel Péri (L13). Un box situé au sous-sol complète ce bien.
    Unique sur le marché, cet appartement vous offre la possibilité de poser vos valises et de profiter d'un extérieur généreux et rare. Une véritable opportunité pour concrétiser votre rêve immobilier.
    Pour en savoir plus et planifier une visite, contactez Badia MARZAKI, Consultante Expertimo et référente locale, votre partenaire de confiance pour mener à bien votre projet immobilier, au plus proche de vous.
    Cette annonce vous est proposée par MARZAKI Badia - SAS - NoRSAC: 799653829, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTERRE
    - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 3
  • Etage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de WC : 1
  • Charges : 130
  • Libellé : Emplacement no1 pour ce T3-Terrasse situé au calme, proche m
  • Type de chauffage : Individuel gaz
  • Type de cuisine : Séparée équipée
  • Orientation sud 
  • Orientation est 
  • Ascenseur 
  • Nombre de boxes : 1
  • Terrasse 
  • Aménagement pour handicapés 
  • Mandat en exclusivité 
  • Surface séjour : 22
  • Nombre de terrasses : 1
  • En copropriété 
  • Nombre de lots : 2
  • Charges annuelles : 1650
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1720
  • Date de réalisation du DPE : 05/03/2026
  • DPE coût min conso : 870
  • DPE coût max conso : 1230
  • DPE date référence conso : 01/01/2023
  • Surface terrasse : 23

ENERGIE

127 kWhEP/m².an

GES

25 kgeqCO2/m².an

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