1956*156.thielges.12-eim67120moleim/lpizwz.14-6043-3+7019
4808255

Gérardmer 88400 – Vente maison/villa 9 pièces 6 chambres

430.000 €

Bases

Référence agence du bien 14_6043-3 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 9
Surface (m²) 179 Surface du terrain (m²) 790 Année de construction 1950 Chambres 6 chambres
Salles de bain 2 salles de bain Prix au m² 2.402 €

Vidéo / Visite virtuelle

  • Vidéo :

Description

  • Description :

    Cette maison s'adresse à des acquéreurs recherchant avant tout de l'espace, de la capacité et un budget cohérent, plutôt qu'un emplacement premium ou une maison 'coup de coeur'.
    Située dans un environnement urbain structuré, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, cette maison offre une configuration aujourd'hui devenue rare sur le secteur.
    Composition
    9 pièces dont 6 chambres, grande pièce de vie lumineuse
    Salon convivial, distribution fonctionnelle, volumes généreux
    Extérieurs
    Terrain clos de 790 m2, facile d'entretien, terrasse
    Petit plan d'eau décoratif apportant une atmosphère agréable
    Cour privée permettant le stationnement
    Ce qu'il faut savoir
    Environnement scolaire assumé : calme en dehors des horaires, praticité au quotidien
    Maison idéale pour famille nombreuse ou recomposée, projet intergénérationnel
    acquéreur recherchant du volume au prix plutôt qu'un emplacement premium
    Bien également adapté à un usage mixte (résidence + location ponctuelle), sans vocation hôtelière intensive.
    Pourquoi ce bien mérite votre attention
    6 chambres à ce niveau de prix , commerces à moins de 10 minutes à pied
    Accès rapide aux axes, sentiers et pôles touristiques
    Un bien rationnel, sans promesse irréaliste, mais avec de vraies possibilités pour un projet réfléchi
    EI THIELGES CHRISTIAN AGENT MANDATAIRE RESEAU IDLR. Honoraires agence inclus charge vendeurs

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 3
  • Nombre de WC : 2
  • Libellé : GERARDMER Maison 9 pièces, 6 chambres, proche du lac
  • Type de chauffage : Gaz radiateur
  • Type de cuisine : Américaine équipée
  • Surface séjour : 29
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://comptoirimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=52
  • Date de réalisation du DPE : 20/04/2023
  • DPE coût min conso : 3213
  • DPE coût max conso : 4347
  • DPE date référence conso : 01/01/2021

ENERGIE

292 kWhEP/m².an

GES

64 kgeqCO2/m².an

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