Bases
| Référence agence du bien 23-40 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Appartement | Nombre de pièces 1 |
| Surface (m²) 20 m² | Année de construction 2009 | Chambres 1 chambre | Salles de bain 1 salle de bain |
| Prix au m² 5.250 € |
Description
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Description :
Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP).
Immeuble : 2009.
Résidence de tourisme classée 2 étoiles, sous bail commercial jusqu'au 30.06.2027.
Adresse : Résidence de tourisme Séjours & Affaires Les Rives du Leman, 125 chemin de Belle Ferme, 01170, GEX.
Type : Appartement au premier étage dans le couloir de desserte B de 20,04m2 avec jouissance exclusive et privative d'un balcon de 3,61m2, comprenant : Une entrée avec coin cuisine, une salle de séjour et une salle de bain w.-c.
Parking extérieur de 15,60m2.
Etage : 1er.
Exposition : Nord.
Surface Carrez : 20,04m2.
Loyer annuel HT : 4 810,28 Euros.
Rentabilité :5.4 %.
Gestionnaire du bien : RESIDE ETUDES APPARTHOTELS.
Description : Proche du centre ville de Gex, ce bien se trouve à proximité de la frontière suisse. A mi-chemin entre les pôles économiques de Lausanne & Genève, la situation géographique de cette région bénéficie de transports nationaux et internationaux pouvant accueillir voyages professionnels ou touristiques ; elle permet d'allier tourisme urbain international et environnement de détente.
Immeuble soumis au statut de la copropriété.
Charges de copropriété courantes: 100% prises en charge par le locataire.
Taxe foncière : 252 Euros / an.
Nombre de lots : 133 lots d'habitation principaux.
Prix de vente honoraires inclus : 90 000 Euros.
Localisation
Caractéristiques
- Etage : 1er
- Nombre de WC : 1
- Libellé : Vente appartement - Résidence de tourisme classée 2 étoiles
- Type de cuisine : Aucune
- Nombre de parkings : 1
- Date de réalisation du DPE : 03/03/2023
- DPE date référence conso : 01/01/2000
ENERGIE
321 kWhEP/m².an
GES
10 kgeqCO2/m².an