Situé en plein coeur de Gif-sur-Yvette, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce studio de 21,27 m2 offre une belle opportunité, idéale pour un investissement locatif ou un premier achat.

Au 3e étage avec ascenseur, au niveau des combles, l'appartement se distingue par son organisation intelligente :

Une pièce de vie lumineuse avec espace salon et cuisine dégagés,

Une chambre en mezzanine, permettant de libérer entièrement l'espace de vie,

Une salle d'eau avec WC.

Le double vitrage assure calme et confort.

Les + qui font la différence :

Place de parking privative

Cave pour le stockage

Dernier étage (calme et luminosité)

Agencement optimisé, idéal pour séduire les locataires

Copropriété sans procédure, composée de 42 lots principaux.

Charges annuelles : 2408 EUR pour la période 2024 (incluant eau chaude et froide, chauffage et l'entretien des parties communes) - 439,38 EUR pour le premier trimestre 2026.

Prix : 152 975 EUR dont 5,5 % d'honoraires d'agence charge acquéreur (145 000 EUR net vendeur).

DPE D et GES D- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 484 EUR et 656EUR (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023).

À visiter sans tarder !

Pour visiter ce bien ou découvrir d'autres opportunités, l'équipe de l'agence immobilière DE TOIT EN TOIT se fera un plaisir de vous accompagner.

Contactez-nous au 01 69 07 59 97. Située aux portes de la Vallée de Chevreuse, notre agence vous accompagne pour trouver le bien qui correspond parfaitement à vos besoins.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr