À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ, VILLA CONTEMPORAINE T4, DE 94 M2 AVEC GARAGE - Proche d'Aniane et de Gignac (34150), dans un village calme et particulièrement recherché, découvrez cette villa contemporaine de type 4 pièces dont 3 chambres, construite en 2024, offrant environ 94 m2 habitables sur une parcelle de 572m2. Alliant confort moderne, fonctionnalité et performances énergétiques remarquables, cette maison est idéale pour accueillir une famille en quête de qualité de vie.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 39 m2 ouverte et conviviale, elle accueille une cuisine neuve entièrement équipée qui s'intègre harmonieusement au salon-séjour. Grâce à ses larges ouvertures, cet espace bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Un couloir dessert l'espace nuit composé de deux chambres confortables d'environ 11 m2 avec dressing, une agréable suite parentale d'environ 15 m2 avec coin nuit et salle de bains privative offrant un confort très apprécié, une salle d'eau avec toilettes et des seconds toilettes indépendants. Une buanderie proche du coin cuisine ainsi qu'un garage (environ 20 m2) avec accès intérieur, direct au fond du couloir, complètent ce bien. Quelques finitions à prévoir...
À l'extérieur, vous profiterez d'un espace à aménager offrant toutes les possibilités de personnalisation, détente, loisirs, jardin paysager selon vos envies et votre budget.
Côté prestations, la maison bénéficie d'une climatisation réversible dans la pièce de vie, assurant un confort optimal en toutes saisons, de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants électriques.
Les plus : Plain-Pied, construction récente sous garantie décennale et assurance dommages-ouvrage, DPE A, trois chambres dont une suite parentale, prestations modernes, environnement paisible et proximité immédiate de l'ensemble des commodités.
Coup de coeur : une opportunité rare sur le secteur pour acquérir une villa récente aux prestations de qualité, prête à accueillir votre projet de vie.
- Honoraires charge acquéreur : 13 000 EUR (soit 4 % du prix net vendeur).
- DPE : A (32) GES : A (1).
- Votre Conseillère Indépendante : Ghislaine CRILLON EI - RSAC Montpellier no824 347 827 Réf. 36351
Cette annonce vous est proposée par CRILLON GHISLAINE - EI - NoRSAC: 824 347 827, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -