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BRETAGNE / CÔTES D'ARMOR / GOUDELIN / MAISON 4 PIÈCES / 76 M2 / JARDIN / GARAGE / VÉRANDA / ACCÈS COMMERCES ET ÉCOLE À PIED / PLAGE À 15MIN EN VOITURE.

Située au sein d'un lotissement, au calme, dans une impasse et à 300m du bourg de Goudelin (école et commerces accessibles à pied), venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, construite en 2021 sur un terrain clos de plus de 550m2.
Elle est idéalement placée, à 5 min de Lanvollon et 12 min de Guingamp.

Cette dernière est composée de la manière suivante :

Entrée / Salon-séjour avec cuisine équipée ouverte / WC / Salle de bains / Chambre 1 + placard / Chambre 2 + placard et accès direct à la véranda.
Véranda (27m2) toute équipée et carrelée (marque AKENA)
Buanderie / Accès garage entièrement isolé (14m2) : équipé d'un point d'eau + évacuation / Porte motorisée.

Informations complémentaires : Jardin clos / Terrasse / Enrobé sur l'entrée / Chauffage PAC air-eau / Tout à l'égout / Équipements domotiques.

Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !

Prix du bien : 240 350EUR
Prix du bien hors honoraires : 230 000EUR
Honoraires TTC : 4.50 % soit 10 350EUR
Honoraires à la charge de : Acquéreur

Date de réalisation du DPE : 12/10/2022 Consommation énergétique : 37 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 1 kg CO2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280EUR et 430EUR par an.
Consommation énergie finale : 19 kWh/m2/an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Informations et photos complémentaires sur le site de l'agence : Armor Côté Immobilier, ZA du Ponlo LANVOLLON.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr