Découvrez ce lumineux T3 de 72m2, idéalement situé au 2ème étage d'une petite résidence sécurisée et intimiste (3 étages). Bénéficiant d'un emplacement stratégique offrant un accès immédiat à la voie rapide et aux transports en commun (bus), cet appartement allie confort et praticité.

Son atout majeur : une superbe terrasse de 26m2, accessible directement depuis toutes les pièces de l'appartement.

Les atouts de ce bien :

Espace de vie : Un vaste et lumineux salon de 37m2 avec cuisine ouverte.

Espace nuit : 2 belles chambres confortables.

Extérieur : Terrasse filante de 26m2 desservant l'intégralité des pièces.

Accessibilité : Emplacement de premier choix, connexion directe aux axes routiers et transports.

Informations complémentaires :

Statut : Le bien est actuellement loué jusqu'au 31/12/2026.

Rentabilité : Rendement locatif estimé à 3,15%, idéal pour un investissement sécurisé.

Stationnement : Possibilité d'acquérir un garage ou place de parking en supplément.

Opportunité rare : 4 lots à vendre dans le même immeuble (me contacter pour plus de renseignements)

Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui.
Cette annonce vous est proposée par TROUSSIER Aurélie - SAS - NoRSAC: 912 356 698, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de GRASSE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -