1991*expertimo.leitao-immo.2-ihet81300grahet/lpizwz.2061-GRS1995+291448
5154909

Graulhet 81300 – Vente maison/villa 5 pièces 4 chambres

179.000 €

Bases

Référence agence du bien 2061_GRS1995 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 5
Surface (m²) 91 m² Surface du terrain (m²) 1099 Année de construction 1965 Chambres 4 chambres
Salles de bain 2 salles de bain Prix au m² 1.967 €

Description

  • Description :

    STÉPHANIE & LUDOVIC LEITAO, conseillers en immobilier indépendants, vous propose de découvrir
     
    À deux pas du centre-ville, des écoles et des commerces, je vous invite à découvrir cette maison de 91 m2 parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir.
     
    Suivez-moi...
     
    Dès l'entrée, empruntons l'escalier qui nous mène à la partie principale de la maison, conçue pour une vie de plain-pied particulièrement confortable.
     
    Vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte sur le séjour, un espace convivial où il fait bon partager les moments du quotidien. Une véranda vient compléter l'ensemble et apporte une pièce de vie supplémentaire.  Dans le prolongement, une belle terrasse située au même niveau que les pièces de vie entoure la maison et permet de profiter facilement de l'extérieur dès les beaux jours.
     
    Côté nuit, la maison dispose de deux chambres ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle.
     
    Les combles ont été aménagés 2 pièces et offrent un espace supplémentaire pouvant s'adapter à vos besoins : chambre parentale, bureau, salle de jeux ou espace détente.
     
    Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un vaste sous-sol et d'un grand garage, idéals pour le stationnement, le rangement ou encore le bricolage.
     
    Côté prestations :

    Chauffage par poêle à bois et climatisation réversible
    Électricité conforme
    Tout-à-l'égout conforme
    Aucun travaux à prévoir

     
    À l'arrière de la maison, vous découvrirez un terrain de 1 099 m2. Il offre un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.
     
    Mon avis :
    Une maison fonctionnelle et entretenue, idéale pour ceux qui recherchent la proximité des écoles, des commerces et du centre-ville, tout en profitant d'espaces annexes généreux. Un bien clé en main où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
    Cette annonce vous est proposée par LEITAO Stéphanie - EI - NoRSAC: 898 742 267, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Castres
    - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 1
  • Nombre de WC : 1
  • Quartier / proximité : Cente-ville
  • Libellé : Maison 4 pièces sous-sol
  • Type de chauffage : Individuel
  • Type de cuisine : Américaine équipée
  • Orientation est 
  • Orientation ouest 
  • Nombre de boxes : 1
  • Terrasse 
  • Climatisation 
  • Transport : station : BUS
  • Surface séjour : 28
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2
  • Date de réalisation du DPE : 23/05/2026
  • DPE coût min conso : 1420
  • DPE coût max conso : 1980
  • DPE date référence conso : 01/01/2000

ENERGIE

169 kWhEP/m².an

GES

6 kgeqCO2/m².an

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