Bases
| Référence agence du bien 894 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Maison/villa | Nombre de pièces 7 |
| Surface (m²) 135.00 m² | Surface du terrain (m²) 200.00 | Année de construction 1953 | Chambres 4 chambres |
| Salles de bain 2 salles de bain | Prix au m² 1.370 € |
Description
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Description :
ERA Loos en gohelle vous propose en exclusivité ...
2 logements pour un investissement locatif OU à réunir comme à l'origine pour grande maison familiale.
Découvrez cette belle maison de 140 m² entièrement rénovée, offrant un agencement particulièrement intéressant et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Actuellement divisée en deux logements indépendants, chacun disposant de 2 chambres, cette propriété peut parfaitement convenir à un investisseur, à une famille souhaitant générer un revenu locatif ou à un acquéreur désirant réunir les deux logements afin de créer une grande maison familiale de 4 chambres.
La configuration du bien permet ainsi de s'adapter facilement à différents projets de vie ou d'investissement.
Les atouts du bien
140 m² habitables
Entièrement rénovée
2 appartements indépendants
2 chambres par appartement, soit 4 chambres au total
Possibilité de réunir facilement les deux logements pour créer une seule habitation
Stationnement privatif
Toit-terrasse de 80 m², offrant un véritable espace extérieur à aménager selon vos envies
Fort potentiel pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif
Une maison aux multiples possibilités, idéale pour ceux qui recherchent un bien rénové, modulable et offrant de beaux volumes extérieurs.Le logement comprend :
4 chambres spacieuses (12m²,12m²,13m² et 17m²) dont 2 en rez-de-chaussée
1 salle de bain avec baignoire à l'étage et 1 salle d'eau en rez-de-chaussée
Cave
local de rangement pour 2 roues
Terrasse de 80 m² au premier étage sans vis à vis
Cour terrasse de 50 m2 + deux places de parking
Portail à l'entrée de la courCaractéristiques supplémentaires Chauffage électrique à inertie (possibilité d'installer une chaudière au gaz, compteur installé récemment)
Fibre optique installée
Route à sens unique récemment refaite
Travaux récents réalisés185 000 € FAI a la charge du vendeur.
Agence immobilière spécialisée en vente achat et estimation sur les communes de : Loos en Gohelle ,Hulluch, Bénifontaine, Grenay , Vermelles , Noyelles les Vermelles , Mazingarbe , Bully les Mines , Noeux les mines , Aix- noulette, Sains en Gohelle , Bouvigny-Boyeffles, La bourse , Sailly la Bourse , Gouy servins , Hulluch , Haisnes, Douvrin, La Bassée
Honoraires inclus dans le prix de vente à la charge du vendeur
ESTIMATION MAISON
ESTIMATION APPARTEMENT
ESTIMATION TERRAIN
AGENCE IMMOBILIERE
MISE EN VENTE
PRIX AU METRE CARRE
EVALUATION Corinne DABEK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939435590 - ARRAS.
Localisation
Caractéristiques
- Etage : Rez-de-chaussée
- Nombre de WC : 2
- Libellé : 2 logements individuels pour investir ou à réunifier...
- Type de chauffage : Individuel électrique
- Type de cuisine : équipée
- Cave
- Nombre de parkings : 2
- Terrasse
- Calme
- Mandat en exclusivité
- Loyer annuel global : 0.00
- Loyer annuel au m² : 0.00
- Charges annuelles au m² : 0.00
- Loyer annuel HT
- Charges annuelles HT
- Loyer annuel au m² HT
- Charges annuelles au m² HT
- Surface séjour : 40.00
- Nombre de terrasses : 1
- Charges annuelles : 0.00
- Honoraires à la charge de : Vendeur
- Complément de loyer : 0.00
- Part des honoraires pour l'état des lieux : 0.00
- Date de réalisation du DPE : 23/04/2026
- Surface terrasse : 80.0000
ENERGIE
147 kWhEP/m².an
GES
5 kgeqCO2/m².an