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Guérande 44350 – Vente maison/villa 5 pièces 4 chambres

530.000 €

Bases

Référence agence du bien 843_90428 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 5
Surface (m²) 140 Surface du terrain (m²) 381 Année de construction 2019 Chambres 4 chambres
Salles de bain 2 salles de bain Prix au m² 3.786 € Date de disponibilité 06/06/2025

Description

  • Description :

    Maison de 2019, 4 chambres de 141 m2, sur 381 m2 de terrain, vous serez séduits par cette magnifique propriété, pouvant accueillir une grande famille, en bordure de campagne, et proche de la mer, arrêt de bus à proximité, cette maison répondra à vos attentes.
    Au rez-de-chaussée :
    Un hall d'entrée de 12,5 m2 avec placard.
    Une salle à manger/salon avec de nombreuses baies vitrées, possibilité d'installer un poêle à bois.
    Une cuisine fermée avec vue sur le hall d'entrée de 15,6 m2, aménagée et équipée avec un four, une hotte, une plaque 5 feux au gaz, frigo, lave vaisselle.
    Une salle d'eau, comprenant une douche, un sèche serviette, une fenêtre, un wc suspendu.
    À l'étage :
    Une chambre de 10 m2.
    Une chambre de 18 m2.
    Une chambre de 13 m2.
    Une chambre de 13 m2 avec dressing.
    Une salle d'eau de 12 m2.
    Un wc.
    Informations complémentaires :
    Une terrasse de 40 m2 environ, un grenier/comble, place de parkings, tout-à-l'égout, un garage de 25 m2, volets roulants électriques, chauffage au sol,
    Cette maison vous offrira un véritable confort ainsi qu'un bien-être de détente.
    À l'heure du télétravail (fibre optique : 1 Gbit/s et plus), les espaces de vie qui vous seront ici proposés prendront toute leur dimension et contribueront à vous ressourcer en toute tranquillité.
    Pour tout renseignement ou visite : votre conseiller immobilier Mr Florian PHILIPPE, Tél : 07.68.48.66.67 Annonce rédigée par: Mr Florian PHILIPPE, agent commercial, (entrepreneur individuel), rsac Saint-Nazaire 878432673, https://www.reseau-expertimo.fr.
    Cette annonce vous est proposée par PHILIPPE Florian - SAS - NoRSAC: 878432673, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT-NAZAIRE
    - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 2
  • Nombre de WC : 2
  • Quartier / proximité : école primaire publique
  • Libellé : Maison de 2019, 4 chambres de 141 m2 avec un garage.
  • Type de chauffage : Individuel gaz sol
  • Type de cuisine : Séparée équipée
  • Orientation sud 
  • Nombre de parkings : 2
  • Nombre de boxes : 1
  • Terrasse 
  • Transport : station 
  • Nombre de terrasses : 1
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1212
  • Date de réalisation du DPE : 18/06/2025
  • DPE coût min conso : 1085
  • DPE coût max conso : 1469
  • DPE date référence conso : 01/01/2021
  • Surface terrasse : 40

ENERGIE

76 kWhEP/m².an

GES

15 kgeqCO2/m².an

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