En EXCLUSIVITE - Située à Guipry-Messac, cette maison individuelle récente (2004) offre 112,18 m2 habitables (178,16 m2 de surface au sol).
La maison se situe dans un quartier résidentiel calme, à proximité du centre de Guipry-Messac, des commerces, équipements sportifs et culturels.
A 10min à pieds de la gare SNCF « Messac-Guipry » (ligne Rennes Redon) , proche des écoles (publiques et privées) de la pharmacie et des professionnels de santé.
Elle se compose:

au rez-de-chaussée :
une entrée,
un vaste salon,
d'une cuisine,
d'un couloir,
d'un WC et
d'une chambre avec salle d'eau attenante,

À l'étage

un palier desservant trois chambres de belles dimensions,
une salle de bains et
un second WC

Un grand garage double de 44m2, un jardin très bien exposé et 2 terrasses complètent le lot.

Le Diagnostic de Performance Énergétique classe le logement en B pour la consommation (89 kWh/m2/an) et en A pour les émissions de CO2 (3 kg/m2/an), gage d'un bon confort thermique et de charges maîtrisées.
La taxe foncière s'élève à 998 EUR.
Prix de vente : 299 000 EUR TTC, frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.
Infos risques : www.georisques.gouv.fr
Contact / visites :
Pour recevoir le dossier complet et réserver un créneau de visite, contactez-moi au 06 09 39 52 71 (appel ou SMS) ou par email : immobilier35@smartproprio.com.
Annonce proposée par un Agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNES.
Rattaché à la carte T NoCPI75012024000000031 -
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