Bases
| Référence agence du bien 1157_VAP16690273077 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Appartement | Nombre de pièces 3 |
| Surface (m²) 88.78 m² | Année de construction 2024 | Chambres 2 chambres | Salles de bain 1 salle de bain |
| Prix au m² 2.253 € |
Description
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Description :
OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR T3 REFAIT A NEUF RENTABILITÉ IMMÉDIATE
Vous cherchez un investissement clé en main, sans travaux et déjà loué ? Ne cherchez plus.
Découvrez ce superbe T3 entièrement rénové de 88,78 m2, situé dans un environnement calme et recherché, au sein d'un petit immeuble de 4 logements seulement.
Ses atouts majeurs :Espace de vie exceptionnel de +45 m2 avec accès terrasse
Appartement lumineux, moderne et parfaitement agencé
2 chambres
Buanderie pratique
2 places de parking privatives
Confort & performance :
Chauffage pompe à chaleur (économique et écologique)
Aucun travaux à prévoir
Rentabilité immédiate :
Appartement loué depuis octobre 2024 (bail 3 ans)
Loyer : 830 EUR hors charges
Locataire en place = revenus sécurisés dès l'acquisition
Un bien idéal pour :
Investisseur souhaitant un placement sûr
Se constituer un patrimoine sans contrainte
Profiter d'un bien rénové avec forte attractivité locative
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par HEIMBURGER Nathalie - EI - NoRSAC: 908489214, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de STRASBOURG - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 1
- Etage : -1ème
- Nombre de WC : 1
- Libellé : OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR T3 REFAIT A NEUF RENTABILITÉ IM
- Type de chauffage : Individuel sol
- Type de cuisine : Américaine équipée
- Nombre de parkings : 2
- Terrasse
- Mandat en exclusivité
- Surface séjour : 31
- Nombre de terrasses : 1
- Honoraires à la charge de : Vendeur
- Date de réalisation du DPE : 19/09/2024
- DPE coût min conso : 740
- DPE coût max conso : 1050
- DPE date référence conso : 01/01/2023
ENERGIE
100 kWhEP/m².an
GES
3 kgeqCO2/m².an