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Herbignac 44410 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

336.000 €

Bases

Référence agence du bien 843_101778 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 6
Surface (m²) 134 Surface du terrain (m²) 660 Année de construction 1986 Chambres 4 chambres
Salles de bain 2 salles de bain Prix au m² 2.507 € Date de disponibilité 23/02/2026

Description

  • Description :

    Maison 4 chambres rénovée en 1986 d'une surface de 134 m2 sur un terrain de 660 m2 avec parking pouvant accueillir plusieurs véhicules.
    Située en campagne dans un petit village calme et discret, à 5 minutes des commodités, arrêt de bus à proximité, cette maison répondra à vos attentes.
    Au rez-de-chaussée :
    Grande pièce de vie comprenant :
    Une salle à manger/salon d'une surface de 38 m2 avec cheminée insert.
    Une cuisine ouverte sur le séjour de 10,5 m2 entièrement équipée avec four, micro-ondes, hotte, plaque à induction, lave vaisselle, îlot central.
    Une chambre de 12,5 m2 donnant sur une veranda.
    Une salle de bain de 6 m2, baignoire, vasque et bidet.
    Un wc.
    À l'étage :
    Une chambre de 11 m2.
    Une chambre de 11 m2.
    Une chambre de 22 m2.
    Un bureau de 7 m2.
    Une salle d'eau avec une vasque et un wc.
    Observation : 
    Pompe à chaleur, Panneaux solaires, ballon thermodynamique, garage avec étage, une cave en sous sol,
    À l'extérieur:
    Un puit avec une pompe d'arrosage, une terrasse de 20 m2 à l'arrière, une véranda de 10 m2, plusieurs places de parkings, volets électriques, fosse toute eau, garage de 30 m2 avec une cave en sous-sol, un poulailler en béton au fond du jardin, une dépendances de 15 m2, possibilité de mettre un store banne sur la terrasse.
    Pour tous renseignements ou visites :
    votre conseiller immobilier Mr Florian PHILIPPE, Tél : 07.68.48.66.67 rsac Saint-Nazaire 878432673, https://www.reseau-expertimo.fr. Annonce rédigée par Mr Florian PHILIPPE agent commercial, entrepreneur individuel.
    Cette annonce vous est proposée par PHILIPPE Florian - SAS - NoRSAC: 878432673, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT-NAZAIRE
    - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 2
  • Etage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de WC : 2
  • Quartier / proximité 
  • Libellé : Maison 4 chambres sur 660 m2 proche Saint-Lyphard/Guérande.
  • Type de chauffage : Individuel électrique radiateur
  • Type de cuisine : Américaine équipée
  • Orientation sud 
  • Nombre de parkings : 2
  • Nombre de boxes : 1
  • Terrasse 
  • Climatisation 
  • Cheminée 
  • Mandat en exclusivité 
  • Surface séjour : 38
  • Nombre de terrasses : 1
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1212
  • Date de réalisation du DPE : 04/05/2022
  • DPE coût min conso : 1584
  • DPE coût max conso : 2142
  • DPE date référence conso : 01/01/2021
  • Surface terrasse : 20

ENERGIE

228 kWhEP/m².an

GES

7 kgeqCO2/m².an

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