1876*info-smartpropr.gomes.n-a44350st-olf/lpizwz.104-ISVMA1090002077+2077
4947561

Herbignac 44410 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

299.500 €

Bases

Référence agence du bien 104_ISVMA1090002077 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 6
Surface (m²) 150 m² Surface du terrain (m²) 420 Année de construction 1869 Chambres 4 chambres
Salles de bain 2 salles de bain Prix au m² 1.997 €

Description

  • Description :

    Exclusivité à Herbignac! Amoureux de l'authenticité, cette belle maison en pierre saura vous séduire par son cachet, son atmosphère chaleureuse et sa situation idéale, à proximité immédiate du bourg et des commerces.Édifiée sur un terrain de 420 m2, joliment aménagé et très cosy, avec de superbes murs en pierre, cette maison offre des volumes confortables et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez, une entrée accueillante, une cuisine indépendante aménagée, avec buanderie / chaufferie attenante, un salon séjour lumineux et convivial, une chambre avec douche, conforme aux normes PMR, un WC avec lave-mains. À l'étage, un palier dessert trois chambres, toutes équipées de placards ou dressing, une salle de bains, un WC indépendant (cabinet de toilette).Une maison alliant charme de la pierre, confort et proximité des commodités, idéale pour une famille! Contactez moi pour visiter!
    Cette annonce vous est proposée par Nathalie GOMES - EI - NoRSAC: 438531592, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT-NAZAIRE
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 2
  • Nombre de WC : 3
  • Libellé : En exclusivité, Herbignac! Maison en pierre pleine de charme
  • Type de chauffage : Individuel gaz
  • Type de cuisine : Séparée
  • Orientation sud 
  • Orientation est 
  • Nombre de parkings : 2
  • Mandat en exclusivité 
  • Coup de coeur 
  • Surface séjour : 34
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.smartproprio.com/i/redac/honoraires?honofor=5
  • Date de réalisation du DPE : 07/12/2025
  • DPE coût min conso : 3760
  • DPE coût max conso : 5130
  • DPE date référence conso : 01/01/2023

ENERGIE

292 kWhEP/m².an

GES

59 kgeqCO2/m².an

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