Située dans un hameau calme et verdoyant à Hillion, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement idéal.
Au rez-de-chaussée, les pièces de vie lumineuses comprennent un séjour, une salle à manger, une cuisine et une buanderie pratique. Deux chambres, dont une avec salle d'eau privative et baignoire, un WC et un garage complètent ce niveau.
L'étage
Une mezzanine lumineuse dessert une chambre avec placard, une salle d'eau, un WC et un grenier aménageable offrant de belles possibilités.
Extérieur et annexes
La maison bénéficie d'un grand jardin avec terrasses et fontaine, ainsi que d'une piscine couverte et chauffée utilisable toute l'année. L'accès se fait par une grande allée menant à une aire de stationnement et deux garages. Plusieurs annexes complètent la propriété : une serre, un appentis et un abri de jardin avec local technique piscine.
Un cadre de vie privilégié
Les commerces du bourg sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture, les plages à 5 minutes, et la RN12 à seulement 10 minutes. Les gares TGV de Saint-Brieuc et de Lamballe permettent de rejoindre Paris en moins de 2 heures, pour un quotidien alliant sérénité de la campagne et facilité des déplacements.
Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET Tel: 06 23 51 54 03. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 933 775 983.
Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc, Hillion, Côte de Penthièvre.
CLASSE ENERGIE: D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3160EUR et 4330EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
La surface mentionnée dans cette annonce est donnée à titre indicatif et correspond à la surface de référence figurant sur le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).
Prix: 449 000 EUR Honoraires inclus / 431 772EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Cette annonce vous est proposée par Fraboulet Corentin - EI - NoRSAC: 933775983, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc