Bases
| Référence agence du bien 4575/25 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Maison/villa | Nombre de pièces 8 |
| Surface (m²) 175 m² | Surface du terrain (m²) 335 | Année de construction 1955 | Chambres 6 chambres |
| Salles de bain 5 salles de bain | Prix au m² 4.457 € |
Description
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Description :
Superbe villa de 175 m2 aux prestations raffinées et comtemporaines avec jardin et piscine à quelques pas de la mer.
Idéal famille ou investisseur, la villa se compose de deux appartements réunis par un escalier interieur (Valeur locative ou de revente trés intéressante en deux appartements)
En rez de chaussée, grand T4 de 100m2 avec salon séjour et cuisine moderne et équipée donnant sur la piscine et les terrasses, trois belles chambres dont une en suite parentale avec dressing aménagé.
A l'étage grand T4 de 75 m2 ; salon, cuisine salle à manger et trois belles chambres de 12 a 14m2 avec chacune leur salle d'eau, nombreux placards.
Piscine chauffée, bar d'été, grand garage, climatisation réversible.
Bail emphythéotique 2054.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'agence 6 avenue Jean Jacques Perron .83400 HYERES
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 1
- Nombre de WC : 6
- Libellé : Exceptionnel à L'Ayguade à 200m de la plage superbe villa de
- Type de chauffage : Individuel
- Type de cuisine : Américaine équipée
- Orientation sud
- Nombre de parkings : 4
- Nombre de boxes : 1
- Terrasse
- Alarme
- Climatisation
- Piscine
- Aménagement pour handicapés
- Mandat en exclusivité
- Surface séjour : 42
- Nombre de terrasses : 1
- Honoraires à la charge de : Vendeur
- Date de réalisation du DPE : 13/05/2025
- DPE date référence conso : 01/01/2000
- Surface terrasse : 100
ENERGIE
98 kWhEP/m².an
GES
3 kgeqCO2/m².an