Cette magnifique propriété de 10700 m2 à Joze vous attend en exclusivité. Le terrain plat abrite une maison de 236 m2 en plain pied avec appartement/gite (non chauffé de 50 m2. La maison se compose de 3 chambres, salle de bains ,WC, salon-séjour, coin du feu, une galerie, cuisine et coin repas, cellier, dressing, nombreux rangements, buanderie, chaufferie géothermie avec plancher chauffant. Une piscine de 8 x 4 m en béton idéalement située sud/ouest. Un terrain plat très arboré est une petite pépite. Prévoir travaux de rafraichissement. Gros potentiel. Ce bien vous est proposé au prix de 499 000 euros FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur de 15 000 Euros soit un net vendeur de 484 000 EUR) - DPE réalisé le 20 mars 2025, valable jusqu'au 19 mars 2035. DPE : 242 D - GES : 37 B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie indéxées de 2021,2022, 2023 de 3110 EUR à 4270 EUR par an avec abonnement. Taxe foncière de 2299 EUR. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ' - Réf : No 564 -VAF- A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien. Alors n'hésitez plus, contactez votre conseiller Pro Part, Valérie FERRIE agent commercial indépendante, immatriculé au RSAC CLERMONT FD 529 043 066. Port : 06 33 56 69 94. Mail : valerieferrie@propart-immobilier.com