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5019743

L’Aiguillon-la-Presqu’île 85460 – Vente maison/villa 4 pièces 2 chambres

419.900 €

Bases

Référence agence du bien 7_ZVMA10001879 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 4
Surface (m²) 122 Surface du terrain (m²) 590 Année de construction 1983 Chambres 2 chambres
Salles de bain 1 salle de bain Prix au m² 3.442 €

Vidéo / Visite virtuelle

  • Vidéo :

Description

  • Description :

    À L'Aiguillon-sur-Mer, charmante station balnéaire familiale idéalement située entre Les Sables-d'Olonne et La Rochelle, découvrez ce pavillon entièrement rénové, sans aucun travaux à prévoir. Ici, on vit au rythme de l'océan, dans une ambiance conviviale, entre plages, ports, marchés et douceur du littoral vendéen.
    La commune séduit par son cadre de vie privilégié : commerces de proximité, restaurants, activités nautiques, pistes cyclables et ambiance estivale animée font partie du quotidien. Tout est accessible facilement, à pied ou à vélo, dans un environnement à la fois vivant et apaisant.
    Dès l'entrée, cette maison vous accueille dans une atmosphère lumineuse et soignée. Le salon-séjour offre un bel espace de vie chaleureux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée moderne et fonctionnelle. Une vaste véranda prolonge naturellement la pièce de vie et devient un véritable lieu de détente baigné de lumière, parfait en toute saison.
    Le coin nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau contemporaine et de WC indépendants, offrant confort et praticité au quotidien.
    Côté annexes, le bien dispose d'un atelier ainsi que d'un double garage de 50 m2, un véritable atout offrant de nombreuses possibilités : stationnement, stockage, espace de bricolage... voire même la création d'une troisième chambre ou d'un logement indépendant selon vos projets.
    À l'extérieur, vous profitez d'un magnifique terrain clos de murs, arboré et parfaitement entretenu, offrant intimité et sérénité. Une terrasse avec paillotte vient compléter cet espace extérieur, idéale pour les soirées d'été, les repas entre amis et les moments de détente au soleil.
    Un pavillon clé en main, lumineux et évolutif, dans une station balnéaire recherchée où il fait bon vivre toute l'année.
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    - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation

Caractéristiques

  • Etage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de WC : 1
  • Libellé : Pavillon coup de coeur à L'Aiguillon : confort, soleil et dou
  • Type de chauffage : Individuel électrique radiateur
  • Type de cuisine : Séparée équipée
  • Nombre de parkings : 5
  • Nombre de boxes : 3
  • Terrasse 
  • Aménagement pour handicapés 
  • Nombre de terrasses : 1
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://zeropourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=39
  • Date de réalisation du DPE : 14/03/2025
  • DPE coût min conso : 1610
  • DPE coût max conso : 2220
  • DPE date référence conso : 01/01/2022

ENERGIE

226 kWhEP/m².an

GES

7 kgeqCO2/m².an

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