*** BAISSE DE PRIX *** C'est dans le quartier de Roumagoua à La Ciotat que nous vous proposons à la vente en exclusivité cette maison T5 de 103 m2 construite en 2010 sur une parcelle de 319 m2 _ A l'étage, la maison dispose de 4 belles chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain et un wc,_ Le rez de chaussée est composé d'un hall d'entrée avec placard, d'un wc, d'un vaste espace séjour/cuisine et un garage attenant._ En extérieur, la maison dispose d'une terrasse, d'un terrain de pétanque dans le jardin et d'une place de parking privative,_ Coté mobilité, vous bénéficierez de la proximité des ecoles, des commerces de proximité, et d'un accès rapide à l'autoroute,_ La maison fait partie d'un groupement d'habitations de 7 maisons en association syndicat libre qui bénéficie d'un accès à une piscine commune au sein de la résidence fermée,_ Prix de vente : 575 000 euros, honoraires à la charge du vendeur - Charges d'ASL : 56 euros/mois - Taxes foncières : 2020 euros/an_ Ce bien vous est présenté par l'agence ABITHEA, 37 avenue Frédéric Mistral, 13600 La Ciotat Contact : 0442984650 _ Les informations sur les risques auxquelles le bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques _ Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026 - Consommation conventionnelle : 149 kWh ep/m2.an (Classe C) _ Estimation des emissions : 5 kg eqCO2/m2.an (Classe A) _ Estimation des couts annuels : entre 1 440 EUR et 1 990 EUR par an Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022, 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr