CANAT & WARTON Golfe de Saint-Tropez, présente ce terrain à bâtir, idéalement situé au coeur de l'un des domaines les plus prisés de La Croix-Valmer. D'une superficie de 1 340 m2, il bénéficie d'un cadre naturel préservé, offrant un environnement paisible et magnifiquement arboré. Son emplacement privilégié, à la fois discret et central, permet de rejoindre en cinq minutes en voiture le village, les plages de Gigaro ainsi que la plage du Débarquement. À pied, un sentier discret mène à la plage en cinq minutes seulement, tandis que l'accès au sentier du littoral se trouve à proximité, offrant de superbes balades en bord de mer. L'emprise au sol de 15%, soit 201 m2, permet la réalisation d'une villa d'exception avec piscine et terrases extérieures. La hauteur constructible de 6,50 mètres autorise un projet en R+1, s'intégrant harmonieusement dans ce cadre privilégié. Le terrain n'est pas viabilisé, mais les réseaux sont à proximité, facilitant son raccordement. Une opportunité unique de concevoir une résidence sur-mesure dans l'un des secteurs les plus convoités de La Croix-Valmer. Dossier complet sur demande. Nicolas MICHELS (EI), (RSAC 908082381) agent commercial & spécialiste de la Croix Valmer au sein de l'agence CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez est à votre disposition au 143 Rue du Port 83240 Cavalaire 06 70 43 34 32 nicolas.canatwarton@gmail.com WE SPEAK ENGLISH-WIR SPRECHEN DEUTSCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. 2 AGENCES IMMOBILIÈRES DANS LE GOLFE DE SAINT TROPEZ: CAVALAIRE ET LA CROIX VALMER
CANAT & WARTON Golfe de Saint-Tropez presents this building plot, ideally located in the heart of one of the most sought-after areas of La Croix-Valmer. Spanning 1,340 m2, it benefits from a preserved natural setting, offering a peaceful and beautifully wooded environment. Its privileged location, both discreet and central, allows you to reach the village, the Gigaro beaches, and the Débarquement beach in just five minutes by car. A discreet footpath leads to the beach in only five minutes, while access to the coastal path is nearby, offering superb walks along the seafront. The building footprint of 15%, or 201 m2, allows for the construction of an exceptional villa with a swimming pool and outdoor terraces. The maximum building height of 6.50 meters permits a two-story (ground floor + 1) project, blending harmoniously into this privileged setting. The land is not yet serviced, but utilities are nearby, facilitating connection. A unique opportunity to design a bespoke residence in one of the most sought-after areas of La Croix-Valmer. Full details available upon request. Nicolas MICHELS (EI), (RSAC 908082381), sales agent and La Croix-Valmer specialist at the CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez agency, is available at 143 Rue du Port, 83240 Cavalaire, +33 6 70 43 34 32, nicolas.canatwarton@gmail.com. WE SPEAK ENGLISH - WIR SPRECHEN DEUTSCH. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. 2 REAL ESTATE AGENCIES IN THE GULF OF SAINT-TROPEZ: CAVALAIRE AND LA CROIX-VALMER