La Grande-Motte 34280 – Vente appartement 2 chambres

149.500 €

Bases

Référence agence du bien G58236 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 4
Surface (m²) 75 Année de construction 1976 Chambres 2 chambres Salles de bain 0 salle de bain
Prix au m² 1.993 €

Description

  • Description :

    la Grande Motte : idéal investisseur !
    T3 Rez de chaussée ( 2 chambres) avec son cellier privatif en vente à terme .
    valeur vénale du bien environ 250000€
    il s'agit d'un crédit vendeur donc après versement d'un paiement initial ( dans notre hypothèse de travail ) d'environ 40-50% il reste ainsi à fixer le montant de la rente et sa durée

    en plein centre de la ville de la GRANDE MOTTE avec toutes les commodités résidentielles à proximité !
    et notamment en option un emplacement privatif de parking

    voilà un agréable Rez de jardin pour ce T3 traversant entièrement climatisé de plus de 67 M2 avec petite loggia et accès sur un parc autonome face au salon
    idéalement placé au centre de la station balnéaire courtisée, il générera demain pour un investissement réduit un excellent rapport locatif...ou saura convenir pour un un pied à terre vraiment charmant une fois remis au gout du jour, notamment dans la cuisine
    à noter qu'aucune pièce n'est aveugle dans ce logement sauf le cellier intérieur.

    dans ce dossier exclusif, la propriétaire presque centenaire, et qui réside encore dans son logement, avant un éventuel départ en maison de retraite médicalisée ou chez un parent, consent à vendre son logement avec un paiement régulier (entre 5 et 12 ans ) du solde du prix officiel (dont les modalités peuvent être par EXEMPLE : 120 mois X 750€) ceci après un premier versement initial frais agence inclus !
    la vente à terme consiste en un crédit consenti par le vendeur(se), le règlement des échéances peut être modifiée en trimestre, semestre voire annuel en fonction de la régularité des ressources de l'acquéreur(s) .
    dans cette hypothèse transactionnelle, la négociation est ouverte sur la durée de la facilité de paiement octroyé .
    en cas de départ du domicile la revalorisation des échéances est un élément de négociation, logiquement la rente est reévaluable entre 25% et 40% en fonction de l'âge du crédit rentier
    dans ce cas, il s'agit d'une volonté de sécuriser les revenus de la vendeuse dans l'hypothèse d'un départ en maison de retraite médicalisée, raison pour la quelle ce choix de transaction est privilégié...
    toutefois une autre option est susceptible d'être trouvée en fonction des priorités de l'acquéreur.
    cela pourrait être un achat classique avec un contrat de location ensuite, mais ce n'est pas la priorité de la famille
    pas de procédure en cours dans cette résidence des années 1975 .

    bonne recherche ! et bonnes fêtes malgré tout...
    M.F.BRIAND spécialiste patrimonial des transactions viagères et de la vente à terme 06 18 81 93 11
    - Bien soumis au DPE : Oui
    - Bien en coproprieté : Oui
    - Numéro de lot : 209
    - Nombre de lots : 321
    1200 - Soumis au statut de copropriété : Oui
    - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non
    - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non
    - Prix de vente (TTC): 149500 €*
    - *Honoraires Charge Vendeur
    - Votre contact : BRIAND FREDERIC
    - Tel : 0618819311
    - RSAC : 538179177
    - Site internet : www.startgoimmo.fr
    - Numéro de carte professionnelle : 3402 2018 000 023 857
    - Détention de fonds : Non
    - Barème honoraires
    honoraires : minimum forfaitaire de 7500€ pour les biens inférieurs à 150000€ , entre 5 et 9% sur la valeur vénale du bien en fonction des successions notariales, et/ou du mode transactionnel :
    vente traditionnelle
    vente à crédit ( vente à terme où vente viagère)
    - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 2
  • Loyer charges comprises 
  • Libellé : GRANDE MOTTE centre ville - T3 en Rez de chaussée traversant est-ouest en VENTE A TERME !
  • Nombre de parkings : 1

ENERGIE

243 kWhEP/m².an

GES

12 kgeqCO2/m².an

Contacter l'agent immobilier

Je suis d'accord avec les Conditions d'utilisation

Partagez cette page

Copier

Ou partager avec

Réinitialiser le mot de passe

Entrez votre adresse e-mail et nous vous enverrons un lien pour changer votre mot de passe.

Commencez à utiliser votre compte

Pour enregistrer vos biens préférés et plus encore

Inscrivez-vous avec votre adresse e-mail

Mot de passe oublié ? Le réinitialiser

Agents immobiliers, déposez vos annonces

Commencez à utiliser votre compte

Pour enregistrer vos biens préférés et plus encore

Je suis d'accord avec les Conditions d'utilisation

Mot de passe oublié ? Le réinitialiser

Agents immobiliers, déposez vos annonces